商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下：

1、咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心與原商業(yè)貸款銀行，這一步主要是了解商轉(zhuǎn)公的政策。

2、根據(jù)公積金中心提示，聯(lián)系高猜核貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請(qǐng)。

3、帶齊相關(guān)的資料提交給公積金中心審核。

4、然后聯(lián)系原來(lái)的貸款銀行進(jìn)行還款。

5、去聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水等資料。

6、將貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水提交給公積金中心。

7、公積金審核通過(guò)以后就會(huì)要求客戶來(lái)面簽。

8、客戶面簽以后就是辦理房屋抵押的程序。

9、公積金中心收到抵押憑證以后就會(huì)安排放款。

可以看到商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是比較復(fù)雜的，各個(gè)地區(qū)可能也會(huì)存在區(qū)別，因此客戶在辦理以前，可以先去咨詢銀行或公積金中心，做好充分的了解以后再去辦理業(yè)務(wù)。

另外想要成功辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，也需要客戶以下條件符合要求：

1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候公積金中心就會(huì)有不少的顧慮戚掘。

2、客戶正常還商業(yè)貸款滿了1年。提前結(jié)清商業(yè)貸款在一定程度上會(huì)損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會(huì)要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才能夠辦理商轉(zhuǎn)公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉(zhuǎn)為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不能夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不能有未結(jié)清的公積金貸款。公積金中心會(huì)規(guī)定客戶名下不能夠同時(shí)有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款。

5、客戶能夠申請(qǐng)到足夠的公積兆咐金貸款?？蛻粼谏暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不能夠只轉(zhuǎn)一部分，所以客戶需要能申請(qǐng)到足夠多的公積金貸款。

商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款么

中國(guó)銀行敗肢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅在極少數(shù)地區(qū)開(kāi)辦，具體按照當(dāng)?shù)毓e金中心的要求辦理，貸款行可能保持不變，也可能轉(zhuǎn)入公積金備旁貸款指定行，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心要求為準(zhǔn)，建議詳詢當(dāng)?shù)毓e金中心或咨詢具體中行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

以上內(nèi)容供您參考，仿枯橡業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。

誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金需要哪些手續(xù)

首先需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，并同時(shí)提交以下材料：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購(gòu)房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

材料提交完成后，銀行會(huì)查詢借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》，如果符合規(guī)定，銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審;初審?fù)ㄟ^(guò)后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個(gè)人及粗耐配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對(duì)于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。公積金管理中心放款后，擔(dān)保公司會(huì)解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉(zhuǎn)入公積金貸款抵押登記。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件

1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人就是說(shuō)你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的悄巖過(guò)戶給其他人來(lái)還款。

2、有關(guān)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄巖運(yùn)春，這個(gè)時(shí)間不是固定的，看原來(lái)商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。

3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;

4、已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》);

已經(jīng)辦了商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款嗎

如果您的商業(yè)貸款已經(jīng)完成，銀行已經(jīng)放鉛慶款，那無(wú)法改成公積金貸款，如果您現(xiàn)在還沒(méi)有辦理完成商業(yè)貸款，則需要需要買賣雙方協(xié)商一致，簽署合納激祥同變更通知單，同時(shí)需要重新簽訂網(wǎng)簽合同洞搏。