公積金貸款利率是多少？

根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 1、個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%； 2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。 公積金貸款就是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應(yīng)用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金， 委托商業(yè)銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職期內(nèi)存繳公積金的退休職工派發(fā)的 房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關(guān)內(nèi)容。 公積金怎么貸款 公積金可以用于貸款買房，用戶準(zhǔn)備好個人身份證件、公灶辯液積金聯(lián)名卡、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署的購房協(xié)議書、首付款 收條，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）等有關(guān)資料到本地公積金管理 處營業(yè)網(wǎng)點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。 用戶在領(lǐng)到申請表填寫完成以后，將報表和相關(guān)的材料一并遞交上去，隨后待審就可以了。管理處審理后會依據(jù)用 戶提供的材料信息進行審批，并有評定機構(gòu)評估房子的價值。等審批通過，就灶盯會通告用戶。而接到審批通過通知的用 戶再在承諾的時間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點簽隱物署貸款合同書，以及去房產(chǎn)管理局辦理抵押等有關(guān)的手續(xù)，之后銀行就會派發(fā)貸款 資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發(fā)到賬會歷經(jīng)兩到三個月左右的時間。當(dāng)然，如果銀行遇到資金緊缺等 情況造成審批、放款時間延遲，那么可能會花費更長時間。

商貸和公積金貸款差多少

商貸和公積金貸款差多少盡管住房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，都是由銀行提供，但兩者之間存在著本質(zhì)上的差別。住房公積金貸款與商業(yè)貸款放款主體不同，住房公積金其貸款主體是由住房公積金管理中心提供，而商業(yè)貸款則是由銀行提供。住房公積金和商業(yè)貸款最大的不同點在于貸款的利息，眾所周知，住房公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，但很多人并不了解住房公積金貸款和商業(yè)貸款的差距。

中國的住房公積金貸款利率5年以下為2.75%，5年以上為3.25%，這是全國統(tǒng)一的利率。商業(yè)貸款1年以內(nèi)的基準(zhǔn)利率是4.35%，1-5年貸款利率是4.75%，五年以上的貸款利率是4.90%。一般來說，住房公積金和商業(yè)貸款的利率會有大約2%的差距。

我們搏棗假定銀行的貸款利率是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的，如果借款人貸款期限為20年，向銀行貸款50萬元，則在等額本金還款方式下產(chǎn)生的貸款總利息為246020.83元，而以等額本息還款方式支付的總利息285332.86元。

相同的貸款金額為50萬，20年還清，如困鄭果選擇住房公積金貸款，在等額本金還款方式下產(chǎn)生的貸款總利息為163177.08元；在等額本息還款方式下產(chǎn)生的貸款總利息為180634.91元。

通過計算，可以發(fā)現(xiàn)，個人住房公積金與個人商業(yè)貸款之間的利率差別很大，所以很多人汪銀頌都會選擇住房公積金貸款，但這并不是每個人都能申請的，必須連續(xù)繳納的并且正在繳納中的公積金，才能有機會申請公積金貸款。

以上就是關(guān)于商貸和公積金貸款差多少的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都對這些內(nèi)容有所了解了，希望本篇文章能夠給大家有所幫助。

商業(yè)貸款和公積金貸款利率相差多少？

房貸分為商業(yè)貸款與公積金貸款及組合貸款，組合貸款就是公積金不夠與商業(yè)貸一起組合貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款的利率相差多少呢，如果公積金貸款利率是3.25‰，商業(yè)貸款的利率是4.9%。二者相差很多，商業(yè)貸要比公積金貸款多支付很多利息。

一般公積金繳納半年后，就可以使用公積金進行貸款，如果夫妻二人都有繳納公積金，將會省下一筆不小的利息。

那么如何確定個人的公積金貸款額度呢，

1、借款人及共同還款人住房公積金賬號余額*15倍。

2、借款人公積金基數(shù)(最近6個月的平均數(shù))*12*貸款年限*60%*借款人連續(xù)繳存時間系數(shù)。

公積金月繳存基數(shù)=月繳存額/月繳存比例(濟南公司月繳存比例一般在10%-24%之間)

借款人連續(xù)繳存時間系數(shù)：

繳納公積金時間

半年以上1年或1年以下，時間系數(shù)0.3

1年以上3年或3年以下，時間系數(shù)0.4

3年以上5年或5年搭拿以下，時間系數(shù)0.6

5年以上7年或7年以下，時間系數(shù)0.8

7年以上，時間系數(shù)1

一般是用兩種算法額度最高那個為貸款金額，假如兩種算法結(jié)果都沒有超過10萬，者舉則最少可以貸10萬。

什么情況下才可以申請公積金貸款呢？

1、申請貸款人最近6個月公積金要正常繳納。

2、申請貸款時公積金賬戶正常繳存狀態(tài)。

3、借款人及共同還款人名下沒有未結(jié)清的公積金知嫌搭貸款。

4、借款人以家庭為單位征信良好。

5、借款人及共同還款人名下以家庭為單位只有一套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅。

如果是夫妻購房，雙方只有一方正常繳納公積金的，只許貸款30萬;雙方都有公積金，兩人需要選擇同一種計算方式計算貸款額度，貸款年限按照主借款人的來計算。

公積金和商業(yè)貸款差多少

公積金貸款的額度每個地區(qū)都有不同，最高為北京的120萬元；商業(yè)銀行貸款的額度則沒有明確的上限，銀行會根據(jù)您家庭的收入水平來確定。

公櫻饑積金和商業(yè)貸款的差別：

1、貸鬧春款利率有差別：商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款利率是3.25%，貸款利率的不同是兩者最大的區(qū)別。（都為五年期以上，商貸按銀行不同會有上浮利率情況）

2、審批時間有差別：根據(jù)個人材料有所不同，液頌?zāi)拖啾戎律虡I(yè)貸款略快。

3、年限和額度有差別：不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。