銀行房屋抵押貸款需要注意哪些問題
一、房屋必須已結(jié)清貸款
一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒結(jié)清，而這樣的房屋嫌辯如已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個芹啟人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。
二、銀行對房屋有明確的要求
銀行對借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來說，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國銀行為例，其規(guī)定只受灶游理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場審查房屋才能確定是否能抵押。
三、貸款的用途要合法、合理
房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風(fēng)險的投資行為，可以用來買車、旅游等消費(fèi)。需要注意的是，無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請貸款時說要用來買車，拿到錢后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權(quán)利將貸款收回
