房產(chǎn)抵押貸款的期限有多長

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

在我們平時生活中，很多人都會拿房產(chǎn)進行抵押，尤其是中小型企業(yè)會將房產(chǎn)抵押來周轉(zhuǎn)自己的資金，今天小編就來跟大家說一說房產(chǎn)抵押貸款最多幾年，希望可以給大家?guī)韼椭信d趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。

一、房產(chǎn)抵押貸款的期限為幾年

1、房產(chǎn)抵押貸款最多為30年，也就是說30年后房產(chǎn)抵押貸款還沒有還清的話，銀行是有權(quán)將房子進行拍賣用來還款的。

2、貸款房產(chǎn)抵押的年限和抵押房產(chǎn)的價值和貸款人的個人資質(zhì)是有著密切關聯(lián)的，并不是說每一個人貸款都可以達到30年，貸款機構(gòu)會對這些因素進行評估，最終來確定房產(chǎn)抵押貸款為多少年，但是最多也不會超過30年的期限。

二、房產(chǎn)抵押貸款的危害

1、雖然說用房子來抵押貸款可以幫助我們減輕資金的壓力，但是一旦房屋抵押貸款不在規(guī)定的時間內(nèi)還清，那么后果也是非常嚴重的。不在規(guī)定的時期內(nèi)還清貸款，銀行將會收回房屋，進行拍賣來償還自己的貸款，到時候很有可能讓自己落魄到無家可歸的地步，所以如果可以資金周轉(zhuǎn)的過來，盡量的不要拿房產(chǎn)進行抵押。

2、除了銀行以外還有一些民間貸款，民間貸款比銀行貸款要來得更快一些，而且利息是比較高，貸額是比較高的。他們對所有貸款人還貸的方法也是比較粗暴的，基本上有的還不符合法律的規(guī)定。在這些機構(gòu)進行貸款風險非常的大，所以大家需要格外謹慎。

以上就是小編為大家總結(jié)的關于房產(chǎn)抵押貸款期限的相關內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)韼椭Ｈ绻€有其他問題可以平臺下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最后有任何關于家具或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網(wǎng)。

【算一算你家裝修要花多少錢】

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房屋不僅是我們生活居住重要的一部分，它在我們急需用錢的時候可作為抵押，讓錢來的更快一些。但是對于房產(chǎn)族蔽喊抵押貸款能貸幾年很多人的知識了解都是比較有限的。想要深入了解一下，就跟著小編一起來看看吧!

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾并燃年

如果是用商業(yè)貸房屋拿去抵押貸款的話，那么授信期限有5年，當然堯滿足商業(yè)用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。住房抵押貸款的話授信期限可長達30年，但是需要滿足申請貸款人加授信期限小于等于60年，還需要對申請人的還款能力做個兆野綜合評估。

抵押貸款有哪些條件

1、申請貸款人年齡需在18-55周歲(只有少數(shù)的小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人的)，而房屋能抵押的額度評估基本在50～70%(可能部分銀行會有增加);房屋抵押貸款的期限通常在1年-10年(少數(shù)銀行對達到30年，但貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);

2、房齡需要在20年內(nèi);抵押貸款的貸款利率息上浮10%-20%;對于收入來源一定要有(有效證明就是銀行的流水、每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司的信用良好(未有逾期還款的，要不銀行會不批款的);

3、銀行可接受的抵押房款類型目前為商品房、住房、二次抵押貸款、商鋪、酒店式公寓、按揭房、寫字樓等。

編輯總結(jié)：上文就是關于房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年的分析，要知道房產(chǎn)抵押不是說抵押就可以抵押的，它是有一定的條件要求的，只有符合了要求才可以辦理抵押手續(xù)的。還是在進行抵押交易的時候，一定要找一個靠譜的公司，因為這樣才能對抵押的房子有個安全的保障。

【算一算你家裝修要花多少錢】

抵押貸款最多能貸幾年？

法律分析:房產(chǎn)抵押貸款的還款期限是多久？貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；抵押貸款用于個人消費，期限一般在十年以內(nèi)。

法律依據(jù):貸款的一般規(guī)則

第十一條貸款期限:貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力，由借款人和貸款人雙方協(xié)商確定，并在借款合冊謹同中載明。個體戶貸款期限最長一般不得超過10年。超過10年的，應當報中國人民銀行備案。貼現(xiàn)票據(jù)的貼現(xiàn)期限最長不得超過6個月，貼現(xiàn)期限為自貼現(xiàn)日起至票據(jù)到期日止。

第十二條貸款展期:如貸款不能按期歸還，借款人應在貸款到期日前向貸款人申請貸款展期。展期是否由貸款人決定。申請保證態(tài)局貸款、抵押貸款或質(zhì)押貸款展期的，保證帆姿讓人、抵押人和出質(zhì)人還應出具同意展期的書面證明。有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限；中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的一半；長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規(guī)定的除外。借款人未申請展期或申請展期未獲批準的，貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。