南昌公積金貸款政策2022
1、職工因購(gòu)買自住住房且不申請(qǐng)住房公積金貸款的，可在購(gòu)房一年內(nèi)(起始時(shí)間以有效證明材料上載明的時(shí)間為準(zhǔn))提取一次住房公積金。
2、根據(jù)《中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。
3、執(zhí)行時(shí)間自2022年6月7日（含）起，商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。
4、根據(jù)最新的政策規(guī)定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時(shí)候最高貸款金額為60萬(wàn)元。 以前最高貸款金額50萬(wàn)元，相對(duì)來(lái)說(shuō)提高了10萬(wàn)元，這對(duì)于大家來(lái)說(shuō)應(yīng)該算是好消息了。
5、貸款額度 調(diào)整前 調(diào)整后 公積金繳存職工購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，職工單方正常繳存公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為60萬(wàn)元。
江西省樟樹市:首套房首付比下調(diào)至20%
首套房首付比例下調(diào)至20%，二套房最低可按30%執(zhí)行 在加大金融政策支持力度方面，樟樹市下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例。
月8日，江西省宜春市樟樹市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，給予1000元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。
月26日，江西省樟樹市中介張?jiān)迫A（化名）在電話里對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。
根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年已有近50城強(qiáng)調(diào)執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的貸款政策，對(duì)已結(jié)清首套房貸的居民，購(gòu)買二套房可執(zhí)行首套貸款政策（首付比例或房貸利率），有效降低了購(gòu)房者的置業(yè)門檻和置業(yè)成本。
目前南昌首套房購(gòu)房貸款首付比例30%，二套房40%。最低利率為公積金達(dá)基準(zhǔn)利率，商貸達(dá)商業(yè)貸款利率，貸款年限不超過(guò)20年。
盤點(diǎn)南昌公積金貸款的條件
1、改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
2、貸款人需要是城鎮(zhèn)居民，并且所在單位繳納住房公積金滿一定年限；申請(qǐng)公積金貸款的目的是購(gòu)買、建造、改建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房；申請(qǐng)人需要向單位開具提取證明，再向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。
3、凡本人或共同借款人按照《南昌住房公積金繳存管理辦法》規(guī)定繳存公積金半年以上(含半年)的職工，在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房資金不足時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。
4、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
5、公積金貸款的條件：申請(qǐng)公積金貸款時(shí)要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。
