買二手房可以公積金貸款嗎
買二手房能用公積金貸款嗎？買二手房可以公積金貸款。使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。
買二手房可以用住房公積金貸款，相關(guān)規(guī)定如下：購買二手房可以辦理公積金貸款。
二手房是可以利用公積金貸款的，但是需要貸款人的住房公積金賬戶12個(gè)月以上，也包含12個(gè)月，賬戶里面金額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，并且屬于激存狀態(tài)才可以辦理。
公積金二手房怎么貸款
做好首付購房資金預(yù)算，確定房源價(jià)位。了解的公積金貸款的政策后就可以進(jìn)行購房資金預(yù)算了，作資金預(yù)算時(shí)要比首付要求比例多算1成。簽訂購房合同，支付定金。
簽訂付款約定書購房者需要攜帶相關(guān)材料到住當(dāng)?shù)氐姆抗e金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書。
貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持公積金貸款材料，到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗?。貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。
法律分析：公積金貸款買房對(duì)二手房有要求。公積金貸款二手房年限規(guī)定如下； 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年； 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限； 貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲。
公積金二手房貸款如下：領(lǐng)取申請(qǐng)表；借款人向市資金中心提交貸款資料；受理、審批；交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)；簽訂合同；辦理抵押；發(fā)放貸款。
法律主觀：二手房辦理公積金貸款如下：職工向銀行提出書面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、二手房所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
二手房一般怎樣辦理公積金貸款啊?
1、法律客觀：購買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
2、需要辦理二手房公積金貸款的人士應(yīng)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門最新公布的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)據(jù)。
3、法律主觀：二手房辦理公積金貸款如下：職工向銀行提出書面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、二手房所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
4、購買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
