房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由誰保管

進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款后，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完，到銀行辦理解除抵押后，房產(chǎn)證正本會退回給借款人。

房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。

貸款的房子的房產(chǎn)證是不放在銀行的，是在您本人手里。貸款之后，土地局會給銀行開具《他項權(quán)利證》由銀行保存，并給你的《產(chǎn)權(quán)證》做抵押登記，你的《產(chǎn)權(quán)證》就可以拿走了。

房產(chǎn)二次抵押房產(chǎn)證誰保管如果房產(chǎn)二次抵押，房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人或銀行保管。因為在調(diào)查的結(jié)果中，各銀行在擔(dān)任抵押人的情況下，分別持有《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》，并由各銀行自行確定。

貸款買房房產(chǎn)證是不是在銀行壓著?

1、在一般情形下，貸款買房時房產(chǎn)證會抵押在銀行。但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續(xù)后會退還房產(chǎn)證。所以，具體是否會抵押在銀行，應(yīng)以實際辦理貸款的銀行要求為準(zhǔn)。

2、貸款買房是不用把房產(chǎn)證壓在銀行的，一般而言押在銀行的是他項權(quán)證，貸款人則可以持有房產(chǎn)證辦理相關(guān)的事務(wù)而不用受到影響，不過他項權(quán)證押在銀行后是不可以辦理過戶的，需要等房貸還完后辦理解押才行。

3、綜上，貸款買房房產(chǎn)證不用壓在銀行，因為房屋設(shè)計到貸款還需要換發(fā)他項權(quán)證。貸款買房的主要流程是初審，評估，審核，辦理擔(dān)保手續(xù)，簽訂貸款合同。

4、貸款房產(chǎn)證不用抵押在銀行，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。

5、現(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證是不需要抵押給銀行的，因為在辦理房產(chǎn)抵押登記后，銀行持有的是房屋他項權(quán)證，買受人收執(zhí)的是房屋所有權(quán)證。兩個是不一樣的。

貸款買房房產(chǎn)證在誰手里?

房產(chǎn)證抵押在銀行，你會得到房產(chǎn)證的副本，還清房貸后你才能拿到真正的房產(chǎn)證，所以貸款買房子真正的房產(chǎn)證是在銀行手里面。房產(chǎn)證在銀行。貸款買房房產(chǎn)證在銀行抵押，貸款還完后去辦理解押手續(xù)拿回房產(chǎn)證。

貸款買房子房產(chǎn)證是在自己手里的，目前絕大部分的銀行都是不會留存房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證都會給到借款人本人，只保留他項權(quán)證。

一般來說是在自己手里，銀行只保留他項權(quán)利證，具體要看各銀行規(guī)定。銀行按揭貸款房產(chǎn)證是否在銀行手里具體要以貸款銀行的具體政策而定。

貸款買房房產(chǎn)證在銀行還是自己手里貸款買房房產(chǎn)證在銀行還是自己手里 客戶貸款買房，房產(chǎn)證并不需要抵押在銀行，而是在自己手里。

法律分析：在購房者手上，房產(chǎn)證做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。銀行作為抵押權(quán)人，會得到《他項權(quán)利證》。

房產(chǎn)證被抵押后,由誰保管,是銀行說的算,還是房產(chǎn)局決定的?

銀行說的算。產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

產(chǎn)權(quán)人或者銀行保管。調(diào)查的結(jié)果是各家銀行作為抵押權(quán)人時，對于《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。

房產(chǎn)抵押以后房產(chǎn)證還是會保存在自己的手上，房產(chǎn)證上會有抵押登記，而銀行會保留有他項權(quán)證，銀行持有他項權(quán)證的話房主還可以用房產(chǎn)證辦理相關(guān)的事務(wù)，不過不能辦理過戶或是再抵押等事務(wù)。

房產(chǎn)抵押給銀行貸款后，《房產(chǎn)證他項權(quán)證》是抵押在銀行的，但是《房產(chǎn)證》原件還是在戶主手里的。

在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

房產(chǎn)證在自己那里，銀行那邊有一個他項權(quán)證明，只有還完了錢財能到交易中心注銷掉抵押，整個房子才算你的。

二手房辦完按揭貸款后,房產(chǎn)證在誰手里??我手里還是房地局??

1、申辦按揭貸款，房產(chǎn)證歸屬權(quán)占時歸銀行所有，房屋產(chǎn)權(quán)證為抵押物。

2、因為按揭買房貸款首先按揭者要和所按揭的銀行簽訂房屋抵押合同，并且辦理房產(chǎn)抵押登記和公證，所以在按揭未還完之前房產(chǎn)證要抵押在銀行。如按揭人提前還款，貸款結(jié)算之后再辦理撤銷抵押手續(xù)，辦完撤銷手續(xù)才能拿回房產(chǎn)證。

3、客戶貸款買房，房產(chǎn)證并不需要抵押在銀行，而是在自己手里。大家需要注意，雖然貸款買的房會進(jìn)行抵押登記，但會有他項權(quán)證押在銀行，所以自然不需要再押房產(chǎn)證。

4、按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證一般不會壓在銀行，因為銀行有期權(quán)證，你手上只會有合同發(fā)票跟權(quán)屬，如果要辦證銀行會出面陪同辦理，期權(quán)證變他項權(quán)證，房產(chǎn)證在你手上，不排除個案。

按揭買房,房產(chǎn)證是壓在銀行還是個人保管

1、房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項權(quán)利證明，銀行憑他項權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。

2、按揭的房子的房產(chǎn)證是不放在銀行的，是在您本人手里。貸款之后，土地局會給銀行開具《他項權(quán)利證》由銀行保存，并給你的《產(chǎn)權(quán)證》做抵押登記，你的《產(chǎn)權(quán)證》就可以拿走了。

3、貸款買房時，房產(chǎn)證不需要壓給銀行。按揭貸款買房在辦理產(chǎn)權(quán)登記后辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押登記記錄計入房產(chǎn)檔案后房產(chǎn)證由房屋買受人收執(zhí)，銀行作為抵押權(quán)人持有的是房屋他項權(quán)證。

4、不是。沒有房產(chǎn)證，在法律上房產(chǎn)不屬于你，還是屬于開發(fā)商。

5、按揭的房子房產(chǎn)證是在銀行。按揭房子，房產(chǎn)證已經(jīng)被銀行拿去做了抵押登記。等還清貸款才能向銀行提出申請返回房產(chǎn)證，銀行會向抵押登記處取出房產(chǎn)證返還客戶，這個過程大概需要一周的時間。

6、如果選擇抵押保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；簽訂借款合同。