房產(chǎn)證都給我了為什么貸款還沒下來?
如果是你和房主直接交易，就有可能是貸款的環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，等待的時間也會比較長，建議您咨詢貸款專員，或者你也可以疏通一下銀行，這樣你排隊比較快。
房產(chǎn)證已辦，銀行貸款卻沒下來的時候，那你就只能去重新辦理了，或者是用現(xiàn)金來繳納，因為他們的這個款項是有時間限制的，所以并不會下來的這么快。
購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦
1、換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
3、簽了購房合同貸款辦不下來購房者應(yīng)及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款辦不下來可以要求退房，由開發(fā)商退還首付款、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付相應(yīng)的利息損失。
4、買房子貸款辦不下來的話，建議如下應(yīng)對。具體分析 撥打經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系客服人員詢問清楚房貸被拒的原因，或者可以直接帶上個人身份證前往經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點找工作人員進行咨詢。
5、簽訂購房合同后，無法辦理按揭貸款，那么需要區(qū)分以下情況進行處理：①合同對此有約定的，按約定處理。②合同沒有約定的，因購房人的責(zé)任造成的，無權(quán)要求返還定金。如果是因賣房人責(zé)任的，賣房人要雙倍返還定金。
6、法律分析：簽了購房合同貸款辦不下來，購房者一次性付清剩余的房款，也可以降低貸款金額、提供其他擔(dān)保物或更換貸款人后，重新申請貸款。
房產(chǎn)證已過戶但貸款沒有下來,請問此時房租歸誰收
1、二手房過完戶貸款沒下來房子屬于購房者。因為從法律的角度來說，二手房已經(jīng)過完戶，相當(dāng)于已經(jīng)辦理完產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移房子已經(jīng)過戶到購房者名下，所以房屋的產(chǎn)權(quán)也就歸屬于購房者所有。
2、根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定過戶后按揭雖沒下來，但此時產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到購房者名下，房子應(yīng)該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。
3、房已過戶但租期未到 租金 該歸誰？按照法律約定， 房屋 在出賣之前的租金歸出賣人，過戶以后歸買受人。這套房子既然已經(jīng)過戶，那么買受人就享有了房子的 物權(quán) ，當(dāng)然也包括收益權(quán)。所以，剩余的租金應(yīng)當(dāng)歸買受人。
4、您好，關(guān)于二手房買賣中租約及租金問題，都是在簽訂買賣合同時買賣雙方協(xié)商好的，會在補充協(xié)議中有相關(guān)條款約定。
5、而從房產(chǎn)證改名到銀行放全款是需要時間的，特別是有公積金貸款的混合貸款，有時候要拖上2，3個月，這期間如果房子一直出租的，就有租金收入。相當(dāng)于賣家拿你的房子出租了2，3個月賺錢。
6、看房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記日期，房地產(chǎn)的權(quán)屬以登記確立，從登記日期開始算買方的。
