買房商業(yè)貸款怎么計算月供的
1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款的本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。等額本金還款法：每月月供額=(貸款的本金÷還款月數(shù))+(貸款的本金-已歸還本金累計額)×月利率。
2、月供是根據貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。等額本息：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。
3、商業(yè)貸款月供分為等額本金和等額本息，具體月供計算如下：等額本金還款月供：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
4、等額本息：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。等額本金：每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
5、公積金貸款買房需要注意公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。
6、買房貸款，常提到月供這個概念，但是對不是很了解經濟學知識的人來說，計算房貸和月供實在是不知從何下手。那么今天小編就給大家介紹下房貸月供怎么算的相關知識吧，希望可以幫到哪些準備做房奴的朋友們。
商業(yè)貸款房貸怎么計算?買房怎么商業(yè)貸款?
如果是商業(yè)貸款買房首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。
首套房商業(yè)貸款額度不高于實際購房總費用或房地產評估機構評估價值的80%；二套房商業(yè)貸款額度則不高于實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數(shù)日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。
等額本金：每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。怎么選擇房貸銀行？首先要看就是房貸利率，利率高低直接關系房貸利息支出多少。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。
商業(yè)貸款買房利息多少?買房貸款利息怎么算?
1、商業(yè)貸款買房期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
2、買房子商貸利率是6個月的年利率是35%，如果說已經超過一年的時間，在三年以內的話，它的年利率是75%，實際上這樣的一種商業(yè)貸款的年利率，它是根據貸款的時間限制來進行一個計算的。
3、等額本息計算公式：等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。
