購房貸款年限如何規(guī)定?房屋貸款最長年限多久?
1、借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和房的，貸款期限長不超過10年；借款人年齡加貸款年限長不超過70年(民生銀行)據了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。
2、貸款年限 閉頌個人住房貸款最長期限為30年，還可以選擇15年等等。個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
3、具體分析有：借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。各商業(yè)銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
房屋貸款年限確定的依據
房貸年限怎么規(guī)定的房子貸款年限規(guī)定房貸年限是指貸款期限，貸款期限決定了貸款利息和還款期限，因此，房貸年限的規(guī)定對房屋貸款具有重要意義。
每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。所購房房齡過大貸不到最長期限房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。
說起房貸，肯定要談到借款者的年齡和資歷。一般的國有銀行，都會規(guī)定65歲以下的商業(yè)貸款，而國外的一些銀行，也會將年齡限制在55歲以下。
商業(yè)貸款年限(1)40年或50年產權的二手商用或商住兩用房，這類二手房商貸年限最長為10年。(2)70年產權的住宅，二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響。
房子可以貸款多少年
1、一般房貸最長可以貸款30年，但按照大多數銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。另外，具體貸款年限還需要區(qū)分住房類別、貸款類別等。
2、目前房貸貸款最高貸款期限為30年，但是也并非表示所有借款人都可以最高貸款30年，很多因素也會影響到最終的房貸貸款年限。
3、現在房貸的政策是最長不能超過30年，但房齡和貸款期限加起來也不能超過30年，即你如果是96年的房子，最長只能貸20年，并且房齡和貸款人年齡加起來男的不能超過65，女的不能超過60。
4、貸款買房最多可以貸30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過30年。工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，應該把年限稍微調整長一點。
5、貸款買房最多能貸30年。通常購房者申請銀行貸款買房的時候，銀行會根據申請人所提交的購房材料以及核實房屋信息情況后，給出具體審批的貸款年限以及貸款額度。
房屋貸款年限規(guī)定
在房貸年限的規(guī)定中，不同的銀行有不同的貸款期限限制，一般來說，按揭貸款的期限一般不超過30年，公積金貸款的期限一般不超過25年，但是某些銀行可以根據客戶的實際情況提供更長的貸款期限。
個人房屋貸款最長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；男士貸款年齡低于65歲，女士貸款年齡低于60歲。至于貸款多少年合適，并不能一概而論。
以商貸為例，二手房的貸款年限通常為：50年-房齡，65-貸款人年齡，二者取較短年限，但不能超過30年。商業(yè)貸款年限(1)40年或50年產權的二手商用或商住兩用房，這類二手房商貸年限最長為10年。
