商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別

1、區(qū)別如下：面對的房屋類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家買房申請貸款時請一定要注意這一點。

2、商貸和公積金貸款的區(qū)別如下：貸款條件：商業(yè)貸款的對象是經(jīng)資信考察合格；公積金貸款必須是繳存公積金的在職職工，要連續(xù)足額繳納一定的期限，才可以辦理。

3、商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

4、公積金貸款和商業(yè)貸款對于購房者的主要不同之處在于（1）額度（2）貸款利率（3）流程 （1）額度商業(yè)貸款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停貸。

5、住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：貸款利率有差別。商業(yè)貸款五年以上的基準利率是9%，公積金貸款五年以上的基準利率是25%。貸款比例有差別。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么

1、商貸和公積金貸款的區(qū)別如下：貸款條件：商業(yè)貸款的對象是經(jīng)資信考察合格；公積金貸款必須是繳存公積金的在職職工，要連續(xù)足額繳納一定的期限，才可以辦理。

2、商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同，商 業(yè)貸款即可以用來買自住房也可以用來商用；但 公積金貸款不可用于購買商住，僅限于購買住宅 以及裝修等項目。

3、商業(yè)貸款和公積金貸款在性質、利率、額度、流程等方面存在區(qū)別，具體如下：性質：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業(yè)貸款是以贏利為目的。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會相對高一些。資金來源不同。

個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

商貸和公積金貸款的區(qū)別如下：貸款條件：商業(yè)貸款的對象是經(jīng)資信考察合格；公積金貸款必須是繳存公積金的在職職工，要連續(xù)足額繳納一定的期限，才可以辦理。

公積金貸款和商業(yè)貸款到底有什么區(qū)別?

1、商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同，商 業(yè)貸款即可以用來買自住房也可以用來商用；但 公積金貸款不可用于購買商住，僅限于購買住宅 以及裝修等項目。

2、貸款條件有所不一樣貸款人：商業(yè)貸款的目標是經(jīng)資信調查合格，具有還款才能的自然人。一般來說，信譽杰出，有還款才能的人都能夠處理商業(yè)貸款。

3、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會相對高一些。資金來源不同。

公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

1、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會相對高一些。資金來源不同。

2、商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同，商 業(yè)貸款即可以用來買自住房也可以用來商用；但 公積金貸款不可用于購買商住，僅限于購買住宅 以及裝修等項目。

3、商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

公積金貸款利率

根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為5%； 個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為75%，五年以上年利率為25%。

公積金利率怎么算的住房公積金貸款利率的規(guī)定是：1-5年利率為75%，6-30年利率為25%，具體根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。住房公積金貸款利率首套房實行基準利率，二套房按基準利率的1倍執(zhí)行。

公積金貸款利率在2015年10月24日的時候進行了調整同時實施，5年以上公積金貸款年利率是25%，月利率是25%除以12。5年以下的公積金貸款年利率是75%。

從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由50%下調至25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由00%下調至75%。

公積金貸款利率是由規(guī)定的，一般每年會進行一次調整。2020年，規(guī)定公積金貸款基準利率為25%，浮動利率為基準利率的1倍至25倍。

如果借款人的貸款期限為5年以下，那么公積金的貸款年利率為75%；如果借款人的貸款期限在5年以上，那么公積金的貸款年利率為25%。一般來說，沒有沒有特殊情況的話，借款人去申請公積金貸款，利率不會有太大的波動。