公積金貸款比普通貸款優(yōu)惠多少?

有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。

公積金貸款可以優(yōu)惠的數(shù)量，一般因房子的價(jià)錢而定。有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。

使用公積金貸款可以貸到想要購(gòu)買的房子評(píng)估值的80%；（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)；公積金買房一般貸款金額為80萬(wàn)元，如果你要做信用等級(jí)，AA級(jí)可以貸92萬(wàn)元，AAA級(jí)可以貸104萬(wàn)元。

在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。

比如同樣是貸款100萬(wàn)元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那么申請(qǐng)公積金貸款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

以此計(jì)算，公積金貸款利息要比商業(yè)貸款利息低。舉個(gè)例子：如果商業(yè)銀行貸款需要花100萬(wàn)的話，商業(yè)貸款的利息為100×38%=38萬(wàn)元（每年）。

住房公積金貸款買首套房有什么優(yōu)惠

1、首套房貸款優(yōu)惠政策5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于025%和575%。

2、首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：若購(gòu)房者首次購(gòu)買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；首次購(gòu)房可暫免征收土地增值稅。

3、首套房?jī)?yōu)惠利率，一要看貸款銀行的政策，二要看借款人的個(gè)人資質(zhì)，信用情況。首套房?jī)?yōu)惠利率是怎樣的？首先，我們要知道央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，出就是說(shuō)可以自主上浮或下浮利率。

首套房公積金利率可以打折嗎?

首次購(gòu)房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率85，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。

公積金貸款的利率不會(huì)有折扣。目前全國(guó)的首套房的公積金貸款的利率都是一樣的，在5年期一下(包含5年)利率都是75%，貸款期限在5年以上，利率都是25%。

優(yōu)惠如下：用公積金貸款買首套住房，可享受標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)利率。貸款的成數(shù)，根據(jù)購(gòu)房面積享受最高貸款額。公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。

有的銀行可以享受首套房的優(yōu)惠，但公積金卻不會(huì)打折。第一套住房貸款的優(yōu)惠條件：首套房貸款利率全面上調(diào)。

公積金買房有沒有優(yōu)惠啊!?

住房公積金買房是不能便宜的，只是使用公積金貸款買房可以享受到一定優(yōu)惠。目前，五年以上公積金貸款利率是75%，如果是在五年及以下公積金貸款利率是25%，并且全國(guó)公積金貸款利率基本都一樣。

一般來(lái)說(shuō)使用公積金買房是不會(huì)有優(yōu)惠，只有使用公金積貸款買房這樣才可以享受到優(yōu)惠。

公積金買房本身沒有優(yōu)惠的，只是住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。

住房公積金貸款買房有什么優(yōu)惠 住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。優(yōu)惠。

住房公積金買房的優(yōu)惠政策有：住房公積金貸款1-5年利率75%，6-30年利率25%。單方繳存公積金的家庭最低貸款額度30萬(wàn)元、最高貸款額度60萬(wàn)元，雙方繳存的家庭最低貸款額度40萬(wàn)元、最高貸款額度90萬(wàn)元。

住房公積金貸款買房有什么優(yōu)惠

1、用公積金貸款買房有什么好處？公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。

2、第享受低息公積金貸款的優(yōu)惠，職工在使用公積金購(gòu)建住房時(shí)，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，公積金貸款比普通商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率低很多。第作為個(gè)人或家庭的其他補(bǔ)充資金。

3、住房公積金買房的優(yōu)惠政策有：住房公積金貸款1-5年利率75%，6-30年利率25%。單方繳存公積金的家庭最低貸款額度30萬(wàn)元、最高貸款額度60萬(wàn)元，雙方繳存的家庭最低貸款額度40萬(wàn)元、最高貸款額度90萬(wàn)元。

4、住房公積金買房的優(yōu)惠主要在于： 利率： 公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，其中五年以上年利率只要25%，與商業(yè)貸款利率相比要低不少。