益陽(yáng)144萬(wàn)元的房屋能貸多少?144萬(wàn)元的房屋公積金能貸多少?
假如是 二套房 ，則不得低于 房屋評(píng)估 價(jià)的50%，也就是說(shuō)買(mǎi)房屋總價(jià)為1440000元的住宅，首付需要1440000 * 50% = 720000元；公積金貸款二套房的話(huà)，貸款額度為60萬(wàn)。
要是選購(gòu) 首套房 ， 商業(yè)貸款 的 首付比例 不得少于房屋總價(jià)的30%，既1440000 * 30% = 1008000元，最高貸款年限30年； 公積金貸款 的話(huà)，貸款比例最高可達(dá)80%，最高貸款額為60萬(wàn)元，最高貸款年限30年。
目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬(wàn)元；AA級(jí)的可上浮15%，可以到46萬(wàn)元。
公積金貸款能貸多少幾分鐘讓你明白
住房公積金可以貸多少款公積金貸款能貸50萬(wàn)。一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)。
住房公積金貸款能貸多少還有這樣的規(guī)定，繳存的時(shí)間系數(shù)一般為：1-2年為0；2-3年為2；3-4年為5，4年以上為2。
公積金貸款能貸多少年？公積金貸款最高可貸期限是30年，可以在這個(gè)區(qū)間里面根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇貸款時(shí)長(zhǎng)，如果自己可以承擔(dān)較大的還款壓力，選擇期限短一點(diǎn)的貸款可以為自己節(jié)省一些利息支出。
貸款時(shí)間根據(jù)需要進(jìn)行，一般15-20年為佳。
2021年公積金貸款能貸多少
根據(jù)公積金賬戶(hù)的余額計(jì)算：如果買(mǎi)的是首套商品房，那么公積金貸款額度就不能超過(guò)公積金賬戶(hù)余額 20 倍；購(gòu)買(mǎi)的是第二套房的話(huà)，那么貸款額度就不能超過(guò)賬戶(hù)余額的 10 倍。
上海：在上海地區(qū)，按照公積金貸款政策，公積金繳存基數(shù)為3300元的職工最高可貸款128萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年。
若申請(qǐng)人是第一次或第二次申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套(自住)或者第二套住房(改善型自住)，則寧波公積金貸款中心最高可以貸款40萬(wàn)元，前提是申請(qǐng)人已聯(lián)系上繳寧波住房公積金滿(mǎn)半年。
公積金貸款的最高可貸額度與房屋性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)，具體分為四種情況：購(gòu)買(mǎi)首套住房，1人參與貸款，額度最高可達(dá)60萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)首套住房，2人以上參與貸款，額度最高可達(dá)120萬(wàn)。
公積金貸款能貸多少?
公積金貸款一般最高可貸額度為100萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)50萬(wàn)元。公積金可貸額度計(jì)算方法如下：按賬戶(hù)余額計(jì)算。
法律主觀：住房公積金貸款最多可以貸多少錢(qián)一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。具體建議到當(dāng)?shù)氐墓鸸芾碇行牟樵?xún)。
住房公積金的最高貸款額度是50萬(wàn)元，兩人或者兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的話(huà)，貸款的最高額度是80萬(wàn)元。
個(gè)人公積金高可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬(wàn)，夫妻雙高可貸60萬(wàn)，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn)。 公積金內(nèi)余額的15倍（ 購(gòu)買(mǎi)二手房 ），如果購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，是卡內(nèi)余額的20倍。
公積金貸款能貸多少額度，主要得看當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，各地一般都會(huì)設(shè)有最高額度上限。比如深圳規(guī)定。公積金貸款額度為申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)余額之和的14倍。
