公積金貸款提前還款最佳時(shí)間
1、但是，如果你還貸滿一年以上，那么你就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。提前部分還款還貸金額較大：在選擇公積金提前部分還貸時(shí)，每次還貸金額必須為1萬元的整數(shù)倍，且不得少于12個(gè)月的貸款本息額。
2、至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。
3、房貸本息提前還款最佳時(shí)間：如果貸款20年，那最佳的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年。
4、這個(gè)時(shí)間段的貸款利息最少，在超過5年期以上的公積金貸款利率就會提高。所以公積金貸款提前還款最佳時(shí)間為3-4年。公積金提前還款需要填寫公積金提前還款申請表，并確定提前還款總額費(fèi)用、提交等待審核、等待還款指令完成還款即可。
公積金可以提前還款縮短年限嗎
1、公積金提前還款既可以減少月供，也可以縮短還款年限。具體的影響取決于提前還款的時(shí)間和還款額度以及貸款合同的具體條款和條件。如果在貸款還款期間提前還款，那么提前還款的本金將會減少未來的還款總額，并且還款期限可能會縮短。
2、公積金貸款是可縮短還貸年限的，但是需要去代理的銀行去申請。一般只要正常還貸一年以后即可到銀行申請縮短還貸年限。但是縮短年限就意味著加高了月供，貸款人還需要均衡自己的收入能力進(jìn)行調(diào)整。
3、法律主觀：可以。無論是組合貸款還是純 公積金貸款 ，都可以申請縮短還貸年限，但都需要到受委托按揭銀行去辦理申請，而無需通過市 住房公積金 管理中心。
4、公積金貸款能縮短還款年限，無論是組合貸款還是純公積金的貸款，都可以申請縮短還貸的年限，但都需要到受委托按揭的銀行去辦理申請，而無需通過市住房公積金的管理中心。公積金貸款需要注意哪些？準(zhǔn)備好貸款資料。
5、可以提前還款，分五種方式。第一種：將所剩貸款一次還清。第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變 第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。
6、還款人在還款一年后，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請，申請成功后可根據(jù)新的月還款額提取住房公積金。
公積金的貸款年限與還款年限是不是一樣呢?
1、公積金貸款和商業(yè)貸款年限可以不一樣嗎公積金和商貸的年限可以不同。公積金和商貸一起貸款屬于組合貸款，他們之間的利息互不相同，彼此之間各不影響。申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。
2、公積金貸款年限是必須和商貸一樣。因?yàn)榻M合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵(質(zhì))押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對設(shè)定抵(質(zhì))押物進(jìn)行處置。
3、公積金和商貸的年限可以不同。公積金和商貸一起貸款屬于組合貸款，他們之間的利息互不相同，彼此之間各不影響。申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。
4、法律主觀：公積金貸款還款 年限最長30年。
住房公積金提前還款縮短年限
公積金提前還款可以減少月供還可以縮短年限。公積金提前還款既可以減少月供，也可以縮短還款年限。具體的影響取決于提前還款的時(shí)間和還款額度以及貸款合同的具體條款和條件。
第一種：將所剩貸款一次還清。第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變 第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。
縮短還款年限的條件：借款人必須同時(shí)符合以下四個(gè)條件才可以辦理縮短還款年限業(yè)務(wù)：借款人需履行還款義務(wù)一年以上；借款人當(dāng)年需辦理提前部分還款業(yè)務(wù)，每次還款額度不低于貸款余額的20%且大于等于10000元。
綜上所述，公積金貸款可以更改還款年限，如果是個(gè)人還款能力良好沒有逾期記錄可以向住房公積金管理中心委托的貸款銀行申請縮短年限。
