住房公積金貸款年限怎么計算
1、如果公積金貸款人購買的是二手住房，則房屋貸款期限一般為1—10年，并且貸款年限長不超過15年。如果公積金貸款人購買的是屬于公有的現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或者是在建造、翻建和大修的自有住房的，則公積金貸款年限不得超過10年。
2、公積金貸款期限確定依據(jù)：【1】根據(jù)借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡。
3、法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
4、具體要求如下： 二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年； 二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差； 二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。
公積金貸款年限怎么算
1、公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。
2、公積金貸款年限怎么算？公積金可以貸多少年公積金貸款年限怎么算？住房公積金個人貸款期限最短不得少于1年；貸款期限最長不超過30年；貸款期限得超過貸款申請時至法定退休年齡延后5年的時限。
3、貸款期限不得超過30年。貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年。貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
4、貸款年限應(yīng)該與申請的購房的貸款年限一致。另外，上述年限均不長于借款人法定的離退休時間后的5年。住房公積金貸的款利率按中國人民的銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（包含5年）為3．96％，5年以上的為4。
公積金貸款年限怎么算?
1、公積金貸款借款人的年齡與貸款期限之和并且不得超過法定退休年齡后5年，否則將取消貸款。
2、住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6％×12×0．45×可貸款期限。
3、公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。
