買商品房期房,要辦理國管公積金貸款,必須持封頂通知函嗎?
1、不需要，辦理公積金貸款需要商品房銷售合同，首付款證明，擔保證明和個人身份證明，同事需要個人滿足公積金貸款的條件。
2、公積金貸款 其實，買期房也是可以用住房公積金貸款的。因為公積金貸款是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當?shù)毓e金管理之間建立的合作關系為基礎的，只要該項目的開發(fā)商與管理有合作關系，期房還是能申請公積金貸款。
3、期房有沒有封頂，和申請公積金貸款沒有關系，只要你符合公積金貸款的條件，就可以申請公積金貸款。
4、樓盤封頂后才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那么開發(fā)商就沒有預售許可證，而開發(fā)商必須有五證才能賣房，少一證都不行。只有等到樓盤封頂后，開發(fā)商取得預售許可證，才能用公積金貸款購買。
5、只要房地產(chǎn)開發(fā)公司取得預售許可證?？梢赃M行售賣了，這個時候就可以進行了，和錢購房合同了。并不一定要等著他封頂很多時候期房，你都已經(jīng)還了多少年了，但是可能還都沒有分店。貸款這個東西不一定是房子封頂了以后才簽合同。
公積金放款需要房子結(jié)頂嗎
公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款。建設部規(guī)定要樓盤封頂時才能申請按揭貸款（包括公積金貸款和商業(yè)貸款）。
期房要封頂才放款，因為根據(jù)銀行的規(guī)定，購房者用的是商業(yè)貸款或市屬公積金貸款，要等到期房封頂后，銀行才會放貸。如果是用國管公積金貸款，無論期房封不封頂，只要審核通過，銀行就會按正常的時間點放貸。
個人住房公積金貸款買房的流程：初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
住房公積金最高貸款額度公積金貸款買房有哪些規(guī)定
所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）。
公積金貸款買房可以貸款多少錢公積金貸款買房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％來計算的。
住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，不可以全額抵扣。
目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。
公積金貸款情況證明應該怎么開
異地公積金貸款繳存證明可以通過以下方式開具：登錄當?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)上辦事大廳，選擇個人住房公積金繳存證明，然后按照提示進行操作即可。
異地公積金貸款證明一般由貸款申請人所在地的公積金管理中心開具。
對于像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個銀行流水做還款能力輔助證明。
如果要買房子，公積金證明如何開現(xiàn)在很多城市都處于限貸、限購的政策之中，如果用公積金貸款買房子，之前需要開具無房證明才能夠買房。而具體的辦理流程如下：準備齊全相關的資料。
貸款收入證明怎么開每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
開具貸款全部還清證明（一）通過個人網(wǎng)上業(yè)務平臺開具貸款還清證明對于通過北京市統(tǒng)一身份認證平臺認證的借款人，在貸款還清當天之后的任意一個工作日辦理。
