二手房評(píng)估一般是要給房子拍照的，這樣才能知道房子的好壞，可以自己找人評(píng)估，也可以有專業(yè)人士來給你的房子進(jìn)行評(píng)估。那么，二手房評(píng)估價(jià)是高好還是低好呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！
二手房評(píng)估要拍房子照片嗎
二手房評(píng)估要拍房子照片。評(píng)估師如約到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，主要查看物業(yè)裝修情況、實(shí)物狀況和了解周邊物業(yè)，為估價(jià)對(duì)象拍照。然后會(huì)根據(jù)估價(jià)對(duì)象位置、樓層，通過市場(chǎng)比較法來確定估價(jià)對(duì)象實(shí)際價(jià)格，接著評(píng)估報(bào)告上由估價(jià)師簽名并蓋章，同時(shí)蓋上公司的公章。
二手房評(píng)估價(jià)是高好還是低好
二手房評(píng)估價(jià)越低，繳納的首付就越多;二手房評(píng)估價(jià)越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評(píng)估價(jià)并非越高越好，二手房契稅等稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)繳納的，評(píng)估價(jià)越高，意味著繳納的稅費(fèi)也高。
二手房貸款要不要銀行評(píng)估
二手房貸款需要銀行評(píng)估，二手房的價(jià)值不是由賣家決定的，銀行需要根據(jù)評(píng)估確定房子的實(shí)際價(jià)值，然后在根據(jù)房子的價(jià)值放出有限的款項(xiàng)。在辦理貸款前銀行都會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估完成以后會(huì)提交評(píng)估報(bào)告到銀行，評(píng)估的費(fèi)用是需要由賣家負(fù)擔(dān)的。由于賣家的定價(jià)往往都和評(píng)估價(jià)不一樣，有很多時(shí)候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的，這種情況需要多準(zhǔn)備首付。
