青島的富人區(qū)，是老市南、浮山前還是靈山灣？
一、深刻剖析富人區(qū)的由來和淵源
先來看一組圖片：
這是印度國家的富人區(qū)和貧民窟，只有一路之隔，路的一端是天堂，路的另一端是人間煉獄，印度與生俱來的種姓制度，決定了這個國家的階級永久的固化。
婆羅門和剎帝利這種高種姓人士可以永久的統(tǒng)治印度。而這種情況，永遠(yuǎn)永遠(yuǎn)都不可能出現(xiàn)在我們國家，至于原因，毋庸細(xì)說，估計大家都懂。
中華文明上下5000年，歷史文化源遠(yuǎn)流長，但是咱們國家不提倡“貴族文化”。我們國家的發(fā)展歷程，與一些發(fā)達國家相比短了不少。
種種因素影響下，一些國家的貴族或者富人，能夠連續(xù)數(shù)代穩(wěn)居金字塔頂端，而在很多地區(qū)也逐漸形成了匯聚有錢人的“富人區(qū)”。
事實上，這就相當(dāng)于一個圈子，有錢有身份的人都往“富人區(qū)”擠，他們也習(xí)慣于自己的居住環(huán)境“高人一等”。
然而這種情況在中國社會很難實現(xiàn)，即便再發(fā)展很多年，我國的階層大概率仍會是“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”的局面——從這一方面來說，中國確實很難像其他國家那樣，出現(xiàn)“富人區(qū)”。
所以說，不僅青島沒有富人區(qū)，整個中國都沒有真正的“富人區(qū)”，更沒有所謂的“貧民窟”，凡是宣稱炒作富人區(qū)和貧民窟的人士，都有著嚴(yán)重的思想問題。
二、摒棄虛浮，杜絕富人區(qū)，給青島一些時間沉淀下來
百年青島有著悠久的歷史文化傳承，新中國成立到現(xiàn)在，無數(shù)風(fēng)口造就了很多富人階層和中產(chǎn)人士。
從老市南的古樸典雅，浮山灣的靚麗多姿，見證了青島的崛起，浮山前因為房價壁壘高起，如今六萬的起步價，被無數(shù)人炒作成所謂的富人區(qū)。
如今的西海岸新區(qū)靈山灣也存在這種問題，中介為了房子更好賣，發(fā)明了很多說法，比如說下一個浮山前，下一個富人區(qū)。
靈山灣固然很好，背山面海，作為唐島灣優(yōu)質(zhì)資源和人氣外溢的承接者，潛力絕對不可小覷，但是炒作過火，就顯得虛浮。
反而讓人不接地氣，有不少臃腫浮躁的項目只是披上了一層炒作的外衣，至今還沒有落地。而且開發(fā)時間較早，濱海大道北側(cè)沿海一線的大肆開發(fā)。
高低配混搭風(fēng)格尤為突出，擋住了山海一線景觀，也出現(xiàn)了飽受詬病的問題，這是不得不面對的現(xiàn)實情況。當(dāng)初的各種小開發(fā)商做得八九十平的小戶型橫行泛濫在各大樓盤的靈山灣。
你能說花100多萬買個房子就能住進富人區(qū)，與富人為伍嗎？
給西海岸一些時間，給靈山灣一些時間，讓產(chǎn)業(yè)和人氣慢慢地在此集聚，發(fā)揮相應(yīng)，切忌大肆炒作。
西海岸有十個板塊，這十個板塊各具特色，但是沒有一個能成為所謂的富人區(qū)，版塊內(nèi)樓盤眾多，只有相對品質(zhì)較為靠譜的高端樓盤，而且板塊與版塊之間，價格有很多交叉重疊。
每個版塊都有優(yōu)質(zhì)的樓盤。優(yōu)質(zhì)樓盤不僅居住的舒適度高，保值增值力度也非常強，這也是當(dāng)下老百姓追求的品質(zhì)生活的必需品。
舉幾個簡單易懂的例子：
香江路的銀盛泰香江學(xué)府，江山路的江山麗城、昆侖山路的青鐵昆侖首府，海爾產(chǎn)城創(chuàng)熙園，無論單價還是總價超過了靈山灣90%的樓盤，而這些樓盤并沒有大肆宣稱自己是富人區(qū)。
哪怕剛需大盤，萬科城市之光，之前被嘲笑為“大車之光”，早就已經(jīng)清盤了，當(dāng)初接盤15000接盤的業(yè)主，點一點腳尖就能夠得著靈山灣片區(qū)將近一半的樓盤，為什么他們不去爭著做“富人”呢？
再比如，剛需大盤維多利亞灣目前高層二手房的價格在10000-12000，為富人打造的星光島，高層價格在12000-14000，甚至有11000多成交的。
純剛需大盤和玩游艇的富人島之間，竟然沒有任何界限，而且維多利亞灣不少大戶型樓盤，價格竟然完全可以覆蓋星光島80-100平的二手房。你說這事奇怪不奇怪呢？
總而言之，還是那句話，在我們國家，不能有富人區(qū)，也不會存在富人區(qū)，只有相對來說較為優(yōu)質(zhì)的樓盤。
目前國內(nèi)有著兩大現(xiàn)狀：一是“豪宅區(qū)”逐漸增多，但卻并非傳統(tǒng)意義上的“富人區(qū)”；因為隨著時間流逝，很多豪宅大量易主，不斷交易的過程中走了樣。
二是國內(nèi)普通階層機會增多，因為中國始終是最重視教育的國家之一，“高考”更成為人們熱議的焦點——它一直沒有被取消。
雖然表面上有些“殘酷”，但卻為普通人提供了更多的上升通道，他們完全有機會憑借自己的實力改變命運。
