下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，不僅有利于更好地配合與住房相關(guān)的商業(yè)按揭貸款利率的下行趨勢，還有利于在更好地以增量房貸利率下行帶動(dòng)存量房貸利率下行的同時(shí)，支持和鼓勵(lì)部分購房者考慮將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，進(jìn)一步降低購房成本與負(fù)擔(dān)，對(duì)進(jìn)一步提升借款和還款便利度，滿足剛性和改善性住房需求有支撐作用。
本次首套房公積金貸款利率下調(diào)幅度較大，一方面會(huì)減輕存量公積金貸款家庭月供負(fù)擔(dān)，有利于提振消費(fèi);另一方面，也將激發(fā)更多住房公積金貸款需求，月度金融數(shù)據(jù)中的委托貸款規(guī)模將出現(xiàn)大幅同比多增勢頭，進(jìn)而在一定程度上推進(jìn)寬信用進(jìn)程。
房貸利率的影響因素有哪些
1、受征信影響
在現(xiàn)在，想要進(jìn)行貸款，首先就需要對(duì)貸款人的征信進(jìn)行查詢，看征信有沒有問題。一般個(gè)人征信比較好的，貸款利率都會(huì)有所降低，反之，銀行給到的貸款利率不僅不會(huì)降低，還會(huì)將貸款利率提高，如進(jìn)入了征信黑名單或者銀行的黑名單內(nèi)的，銀行就會(huì)直接拒絕貸款，所以房屋貸款的利率是受征信的影響的。
2、受銀行的貸款政策影響
在選擇貸款的時(shí)候，很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)，不同的銀行所需要的利率是不一樣的，這是為什么呢?其實(shí)主要是因?yàn)椴煌y行的貸款政策有一定的差別，銀行就會(huì)根據(jù)實(shí)際來進(jìn)行利率的調(diào)整，不同的銀行所調(diào)動(dòng)的情況也是有所不同的。所以在了解房屋貸款的利率的時(shí)候，應(yīng)該及時(shí)的了解銀行的相關(guān)政策。
3、受貸款期限影響
相信很多了解過貸款的人都知道，貸款的期限越長，伴隨的房屋貸款的利率也會(huì)越高，貸款期限越短，其中利率就會(huì)越低，由此可見，房屋貸款的利率和貸款的期限是緊密相關(guān)的。所以說，在進(jìn)行貸款的時(shí)候，可以根據(jù)自己實(shí)際情況調(diào)整好自己的貸款期限，這樣對(duì)于利率也是會(huì)有一些不同的。
