二手房可以買賣。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，符合條件的二手房是可以進(jìn)行買賣的。當(dāng)事人可以購(gòu)買二手房就一定要及時(shí)辦理好房產(chǎn)證，以此保護(hù)好自己的房屋所有權(quán)。
哪些二手房不允許買賣
1、未依法取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房屋
房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的唯一合法證明，因此未取得房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)的房屋是不能進(jìn)行買賣的。故而購(gòu)房者一定要搞清楚不動(dòng)產(chǎn)證的問(wèn)題才可購(gòu)買。
2、違章建筑
違章建筑可以分兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權(quán)就擅自建造房屋;二是已經(jīng)取得土地使用權(quán)，但尚未取得建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)的文件就擅自建造房屋。購(gòu)買此類房屋是沒(méi)有任何法律權(quán)利保障的。
3、共有房屋
房屋所有權(quán)共有人和房屋所有權(quán)人不是一個(gè)人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進(jìn)行了交易，也是無(wú)效的。
4、鑒定為危樓的房屋
購(gòu)房時(shí)一定要了解房屋的房齡、結(jié)構(gòu)等其他情況，看看是否屬于危樓，或者直接找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
5、宅基地上建的房屋
農(nóng)村土地不能用于非農(nóng)業(yè)用途，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，出售給非農(nóng)村集體成員的，這在我國(guó)的法律上并不認(rèn)可的。同時(shí)是不受法律保護(hù)的。
6、待拆遷的房屋
通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結(jié)的。
7、正在租賃中的房屋
根據(jù)規(guī)定出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)力。
