大家好，今天各百科小編來為大家關(guān)于2022年二手房交易費(fèi)用及計(jì)算公式 二手房稅費(fèi)計(jì)算很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧。2022年二手房交易費(fèi)用及計(jì)算公式 二手房稅費(fèi)計(jì)算,解答1、契稅a）家庭首套且面積≤90㎡ :（過戶價(jià)-增值稅）×1%b）家庭首套且面積＞90㎡ :（過戶價(jià)-增值稅）×1.5%c）其他(含二套、陌生人朋友之間的贈(zèng)予、公司房子等):（過戶價(jià)-增值稅）×3%2、 ......
解答
1、契稅
a）家庭首套且面積≤90㎡ :（過戶價(jià)-增值稅）×1%
b）家庭首套且面積＞90㎡ :（過戶價(jià)-增值稅）×1.5%
c）其他(含二套、陌生人朋友之間的贈(zèng)予、公司房子等):（過戶價(jià)-增值稅）×3%
2、 印花稅：房款的0.05%(暫時(shí)免征）
3、 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元
4、抵押登記費(fèi)：80元
5、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
6、貼花：5元/套
7、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
二、 賣家應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 個(gè)人所得稅
a）、家庭滿五唯一免征
b)、家庭非滿五唯一
核定方式計(jì)算一：
普通住宅：（過戶價(jià)-增值稅）×1%；
非普通住宅：（過戶價(jià)-增值稅）×1.5%；
個(gè)人拍賣房產(chǎn)：（過戶價(jià)-增值稅）×3%；
核實(shí)方式計(jì)算二：（過戶價(jià)-增值稅-登記價(jià)-抵扣項(xiàng)）×20%；
2、 印花稅：房款的0.05%(暫時(shí)免征）
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、 增值稅：
a）、未滿兩年:過戶價(jià)×5.5%；
b)、滿兩年：普通住宅免征；非普通住宅（過戶價(jià)-原價(jià))×5.5%；
