公積金貸款下調(diào)后利率：首套房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房公積金貸款利率政策保持不變，5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
根據(jù)中國人民銀行消息明確，首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整自2022年10月1日起實(shí)施。
對于已經(jīng)受理且放款日為2022年10月1日(含)后的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。
此外，按照中國人民銀行利率管理規(guī)定，如遇調(diào)整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。2022年10月1日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。對于2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內(nèi)的仍執(zhí)行原利率，不分段計息。
公積金貸款的好處
1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
3、借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
