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首次購房者的首付比例與貸款買房方式有關(guān)(一般是商業(yè)貸款和公積金貸款)。同時(shí)，首付要參考購房時(shí)的市場價(jià)格，其具體比例要根據(jù)購房者的貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)度合理確定。簡而言之，首付=總房款-購房者貸款金額(注：貸款金額=合同價(jià)格一定比例，比例視具體情況而定)，其比例并不固定，與很多因素有關(guān)，如購房者的個(gè)人征信、所居住城市的相關(guān)房地產(chǎn)政策和市場等。
一套房首付辦理貸款要注意什么1。買房一定要以日常收入為標(biāo)準(zhǔn)。你要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力做出正確的判斷，對自己未來的收支做出正確客觀的預(yù)測。選擇好的貸款銀行進(jìn)行抵押。對于借款人來說，購買現(xiàn)房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款服務(wù)的種類越多越精細(xì)，您將獲得更加靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。從公民的角度來看，毫無疑問，公民的選擇越多越好。
2.了解還款方式，一種是等額還款，一種是等額本金還款。等額還款的好處是借款人可以準(zhǔn)確把握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。等額本金還款法更適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，希望在還款初期還款金額較大，以減少利息支出的個(gè)人。
3.申請個(gè)人住房商業(yè)貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對于個(gè)人，應(yīng)提供個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)證明。如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，沒有能力還貸，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，銀行調(diào)查證明你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。
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