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接受房產(chǎn)的贈與，受贈人要繳納1%的個人所得稅(房子五年以上，房源少的，免征；以及有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的近親屬，以及未滿五年因繼承或遺贈取得的房產(chǎn)也可免)，契稅3%，貼花5元/套，公證費、評估費。由于地區(qū)和規(guī)定不同，各地公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。一般情況下，公證費是房價的2%。
接受捐贈財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽署確認(rèn)函。
在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主和受贈人需要到房管局簽署確認(rèn)函，并帶上所有相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、購房合同、贈與公證書、接受贈與公證書。這兩份公證書需要雙方同時出具。一方面說明無償贈與是贈與人的真實意愿，同時也說明接受贈與是受贈人的真實意愿。
2.房地產(chǎn)評估
在簽署相關(guān)確認(rèn)函后，可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師到房屋進行測繪，然后等待房屋鑒定結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括房產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、水電氣通訊等折舊率、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、房屋重置價格、底價、溢價等。
3.辦理贈與公證。
雖然財產(chǎn)捐贈過程中不一定要公證，但是財產(chǎn)捐贈公證對所有人和受贈人都更安全。贈與公證需要以下材料：贈與人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、贈與書、贈與清單、權(quán)屬證明。
4.各種稅費
在房產(chǎn)捐贈過程中，受贈人還需要繳納各種稅費，包括契稅、印花稅、登記費等。契稅是房屋總評估值的3%，印花稅是總評估值的0.5%。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記費以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r為準(zhǔn)。但如果贈與人和受贈人是直系親屬，則可以免征契稅。另外還有土地出讓金，這個要看捐贈財產(chǎn)的性質(zhì)。
5.申請新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)捐贈的最后一步是辦理新的房產(chǎn)證。在此，我想說明幾點：第一，贈與是一種無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓；第二，贈與不是繼承，兩者有本質(zhì)區(qū)別。第三，公證的贈與不能撤銷，公證前要考慮清楚。在此再次提醒，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)一定要慎重，想清楚了再去辦理。
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