申請房貸買房，并不是申請后就立刻放款的。而不同時期，房貸利率也會不一樣，因為有時候會調(diào)整。不少業(yè)主想知道，簽了房貸合同還未放款時利率下調(diào)咋辦？還有，房貸放款之前，有哪些事項要注意呢？請看下文內(nèi)容。
申請房貸的人那么多，其實很多人不知道利率調(diào)整的影響的。據(jù)悉，對于已經(jīng)簽完購房合同但是還沒下款的業(yè)主來說，此時貸款利率下調(diào)，跟業(yè)主是沒有任何關系的，業(yè)主還是需要之前合同約定的貸款利率來執(zhí)行。
目前商業(yè)房貸執(zhí)行的是LPR+基點的方式，其中基點是固定的，其中LPR是18家商業(yè)銀行報價，去除最低和最高而得到的平均值。LPR每月20日會重新定價，如果LPR在業(yè)主的重定價日最近一個月的LPR利率下降了，那么下一年的貸款也會下降。所以說，業(yè)主不必太過糾結。另外，對于住房公積金貸款，執(zhí)行的是公積金的貸款政策，與LPR的費率調(diào)整無關。
如果你要申請房貸，在還未放款之前，一定要注意這幾點事項：1、保持個人信用良好；2、不要申請其他貸款和信用卡大額消費分期；3、公積金不能斷繳；4、不要給他人做擔保。大家一定要謹記這幾點。
