現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，晚一點(diǎn)買房，房?jī)r(jià)又高一些，所以早買房也好的。新房沒(méi)有看上的話，買二手房也可以。如果還不夠資金，可以申請(qǐng)房貸。很多人想知道，二手房貸款審批要多久？還有，二手房貸款要注意哪些事項(xiàng)？看完下文就知道了。
據(jù)悉，二手房貸款從審批到放款，一般需要1個(gè)月左右的時(shí)間。其實(shí)，就是審批時(shí)間長(zhǎng)一些，銀行放款，一般會(huì)在5-7天之內(nèi)完成放款。如果出現(xiàn)借款人的資料出錯(cuò)、流水不夠、房屋損壞等其他情況，放款時(shí)間會(huì)持續(xù)延后。申請(qǐng)二手房貸款，下面事項(xiàng)要注意。
1、申貸銀行。在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，選擇申貸銀行一定要格外注意。不僅要考慮到貸款年限的問(wèn)題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否便利等條件。有一些股份制商業(yè)銀行，可能會(huì)對(duì)二手房貸款做更多的限制。建議借款人在選擇申貸銀行的時(shí)候，多多去了解幾個(gè)銀行，最后選擇最適合自己的。
2、還款方式。目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。不同的還款方式，貸款利息也會(huì)有不同。借款人在選擇申貸方式的時(shí)候，最好能夠評(píng)估一下自己當(dāng)前的收入能力和未來(lái)的經(jīng)濟(jì)情況。如果可以的話，最好能夠?qū)⒃鹿┚S持在月收入的一半以下。
3、注意房屋產(chǎn)權(quán)。銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有的直接規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年。
