房貸失信就是借款人斷供了，這種行為屬于違約，因?yàn)橘J款買房都有一定的還款期限，要知道逾期的影響是多方面的，那么房貸失信有什么后果呢？下面看介紹。
1、產(chǎn)生高額罰息
超過房貸的還款日期后，如果銀行沒有設(shè)置寬限期的話，那么借款人就屬于逾期。逾期之后，就會(huì)產(chǎn)生罰息，逾期的時(shí)間越久，罰息就越多，借款人的還款壓力就越大。
跟貸款利息不同，逾期的罰息是復(fù)利計(jì)算，而且是貸款利息的1.5倍左右。因此房貸一旦逾期，很多借款人后續(xù)也沒有能力繼續(xù)還款。
2、被頻繁催收
房貸逾期之后，借款人是一定會(huì)被催收的。銀行為了盡可能控制壞賬率，會(huì)想辦法對(duì)借款人進(jìn)行催收。比較常見的催收方式是電話催收和短信提醒。
如果借款人逾期時(shí)間超過三個(gè)月的話，部分銀行的催收人員為了催回欠款，就會(huì)考慮進(jìn)行上門催收。
3、征信受損
房貸逾期失信之后，借款人的征信上面就會(huì)有逾期記錄顯示。逾期記錄被視為征信不良記錄，說明借款人的還款能力和信用情況都不是很好。
如果逾期賬單一直沒有被償還，不良記錄就會(huì)跟隨借款人一輩子。如果逾期賬單償還了，從償還之日開始算起，也會(huì)被記錄五年之久。
4、被銀行起訴
房貸失信逾期超過三個(gè)月，銀行就有可能選擇起訴借款人。一旦被起訴，那么借款人就會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果借款人沒有能力還款，或者名下有一定資產(chǎn)，要么是被法院列為失信被執(zhí)行人，要么名下的所有資產(chǎn)都被用來低價(jià)拍賣，用于償還賬單。
5、房屋被收回
長(zhǎng)時(shí)間斷供，銀行就會(huì)強(qiáng)制收回正在還貸的房子。房子被收回之后，銀行一般會(huì)直接將房子拍賣。拍賣所得的資金用來償還剩余欠款，如果不夠，借款人還要繼續(xù)背債。之前支付的首付款和本金，都無法找回。
