對于大多數(shù)購房者來說，貸款買房是他們的唯一選擇，主要是房價太高，根本無法全款實現(xiàn)，但房貸辦理需要滿足條件，那么對房貸有影響的因素有哪些呢？下面看介紹。
1、征信，這是對房貸審批影響最大的影響，不少小伙伴的房貸被拒，就是因為征信出現(xiàn)了問題。在這方面，大家主要是關(guān)注過往的逾期污點和當(dāng)下的硬查詢數(shù)量。只要沒有太過嚴(yán)重的逾期污點，都不會直接導(dǎo)致房貸被拒，但對近斷時間的硬查詢數(shù)量也不能忽略，如果太過頻繁，也會對房貸的審批造成負(fù)面影響。
2、工作，很多小伙伴在申請房貸時，銀行都會要求大家提交自己的工作收入證明。雖然銀行沒有對借款人的工作有詳細(xì)要求，但如果是從事公務(wù)員等優(yōu)質(zhì)行業(yè)，往往通過率會明顯提升，反之如果是服務(wù)員、銷售等不是很穩(wěn)定的行業(yè)，就容易導(dǎo)致申請被拒。
3、負(fù)債，如果是一份良好的工作，是借款人有足夠還款能力的基礎(chǔ)，那么負(fù)債率則是唯一能影響基礎(chǔ)的因素。很多小伙伴雖然收入很高，但負(fù)債率也并不低，只要超過50%以上，就會影響最終的審批結(jié)果，尤其是高達(dá)70%以上的用戶，很可能會因此直接導(dǎo)致房貸被拒。
4、網(wǎng)貸，網(wǎng)貸產(chǎn)品的范圍非常廣，包括花唄借唄在內(nèi)，也是屬于網(wǎng)貸產(chǎn)品，所以就此來看，使用網(wǎng)貸的用戶并不在少數(shù)。而銀行對于這類產(chǎn)品其實是比較反感的，如果在申請房貸時有網(wǎng)貸沒有結(jié)清，很可能會因此直接拒絕大家的申請，所以最好在申貸前一個月將其結(jié)清。
