在條件具備下，各大銀行房貸都可以提前還貸的，用戶可以部分或者全部提前還款，大家根據(jù)自己的情況選擇即可，那么房貸提前還10萬月供減少多少呢？下面看答案。
先要知道原有房貸月供是多少，才能知道提前還10萬后，月供能減少多少。
一、原有房貸月供
假設(shè)房貸本金50萬，年利率為4.9%，貸款期限30年（360期），等額本息還款，那么根據(jù)月供計(jì)算公式：
月供=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]，
月利率=年利率÷12個(gè)月，
符號“^”代表乘方運(yùn)算，
借助計(jì)算器，可以求得原有房貸月供=2653.63元。
二、提前還10萬后月供
假設(shè)正常還貸2年（24期）后提前還10萬，那么：
房貸剩余本金=484602-100000=384602元，
再按剩余本金384602元、剩余期限28年（336期）、房貸年利率4.9%，套用等額本息月供計(jì)算公式，可得新房貸月供=2106.04元。
因此，房貸提前還10萬月供減少2653.63-2106.04=547.59元。
注意，以上這種假設(shè)，是基于房貸提前還10萬后選擇“貸款期限不變、減少月供”的情況，但若是選擇“縮短貸款期限、保持月供基本不變”，那么月供基本不會減少，但是能盡早還清貸款，減少更多房貸利息。
比如房貸提前還10萬后，若讓每月月供=2595.04元，只比原房貸月供減少60元左右，那么倒推一下，貸款期限就能縮短至19年（228期）還完，能減少9年（108期）的貸款利息。
以上就是關(guān)于“房貸提前還10萬月供減少多少”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
