公積金貸款買房是如今最劃算的買房方式，但前提是消費(fèi)者有參與，而且用戶還要滿足其它的條件，那么公積金貸款買房可以貸多少萬？下面給大家分析計算。
公積金貸款買房的額度，不同地區(qū)有不同的限額規(guī)定和額度計算公式，一般情況下，公積金貸款額度需要符合下列要求：
1、公積金貸款額度不高于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會批準(zhǔn)的最高貸款限額
公積金貸款額度的最高限額由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行確定，借款申請人數(shù)不同會有不一樣的貸款限額?？梢郧巴?dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)進(jìn)行了解。
例如，一人申請個人住房公積金貸款的情況下，廣州和蘇州公積金貸款最高額度60萬，深圳和濟(jì)南單筆借款不超過50萬；
兩人或以上人數(shù)共同申請，廣州最高額度100萬，深圳和蘇州單筆借款不超過90萬，濟(jì)南最高額度80萬。
2、公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價款規(guī)定的比例
計算公式為，當(dāng)?shù)毓e金貸款額度不高于購房總價款×(1-最低首付比例)，一般情況下，最低首付比例為20%。
假設(shè)房價100萬，那么公積金貸款最高額度為80萬。
3、根據(jù)貸款額度計算得出的每月公積金貸款還貸額不超過申請人公積金繳存基數(shù)或者家庭收入的50%
公積金繳存基數(shù)是指職工上一年度的月平均工資，職工住房公積金繳存基數(shù)=上年工資總額÷12。
假設(shè)上年職工包括普通工資、津貼、獎金等在內(nèi)的工資總額為10萬，那么公積金貸款月還款額就不能超過4167元，貸款期限10年，利率4.3%的情況下，公積金貸款額度就不能超過40.6萬。
4、不高于規(guī)定的可貸額度計算公式計算出來的結(jié)果
例如廣州公積金貸款額度=公積金繳存賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)；
深圳公積金貸款額度=申請人公積金賬戶余額×14；
濟(jì)南公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15。
具體的公積金貸款額度，建議通過當(dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)的政策文件進(jìn)行了解，可以根據(jù)個人的公積金賬戶余額、月繳存額、購房價格等因素進(jìn)行綜合估算。
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