貸款買房可以減輕消費者們的資金壓力，因此是如今最盛行的購房方式，而貸款方式有公積金貸款與商業(yè)貸款選擇，那么公積金貸款買房有什么好處呢？下面來看介紹。
1、房貸利率較低：用戶使用公積金貸款購買首套房、二套房，其貸款利率均低于商業(yè)貸款利率。
2、提前還款方便：商業(yè)貸款提前還款會有次數(shù)限制，而公積金貸款每月都有三次提前還款的機會，可以說公積金貸款更有利于提前還款。
3、增加閑置資金：公積金貸款每月歸還的月供金額較少，這樣就可以增加手中的閑置資金，從而應對未來的風險。
4、增加理財收益：手中的閑置資金可以用于投資理財，只要理財收益率高于公積金貸款利率，那么對于用戶來說就賺到了。
5、不影響后續(xù)貸款：公積金貸款后，只要按時歸還欠款，那么不影響后續(xù)辦理其他貸款。
6、貸款年限較長：公積金最長可以貸款30年。
7、貸款年齡較高：用戶只要滿足18周歲，并且小于等于70周歲，那么均可以申請公積金貸款。
8、可以辦理沖還貸：用戶辦理公積金沖還貸業(yè)務，可以讓公積金賬戶內的余額去歸還公積金貸款。
9、提前還款不需要支付違約金：很多商業(yè)貸款提前還款是收取違約金的，而公積金貸款提前還款不收取違約金。
10、房屋限制較少：商業(yè)貸款對于申請貸款的房屋有一定的要求，而公積金貸款對于房屋的限制較少。
11、對二手房限制較少：公積金貸款只要求二手房的房齡和貸款年限加起來不超過50，那么就可以辦理公積金貸款。
12、支持提取公積金：用戶使用公積金貸款買房后，還可以根據(jù)需求來提取公積金。
總結：公積金貸款買房有較多好處，因此用戶如果可以使用公積金貸款，建議優(yōu)先使用公積金貸款。公積金貸款額度不足時，可以夫妻2人一同申請，這樣會增加貸款額度。如果貸款額度仍然不足，那么可以申請組合貸款。組合貸款是同時申請公積金貸款與商業(yè)貸款，貸款額度與貸款利率互不干涉。
