組合貸款其實就是指滿足商品房貸款條件的同時，又滿足公積金貸款的條件，生活中申請組合貸款的人也有不少，那么組合貸款怎么扣錢的？與公積金貸款有什么不同？下面看分析，
組合貸款彌補了單純的公積金貸款和單純商業(yè)貸款的不足，一般來說組合貸款是不可以一起進行還款的，因為公積金貸款和商業(yè)貸款采用的是不同的還款方式，所以組合貸款的借款人應(yīng)提供同一銀行的兩個還款賬戶分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。組合貸款對提前還款不作商業(yè)貸款和公積金貸款部分的比例要求。借款人想要提前還款可以自行選擇償還任意部分的貸款。但組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理中心辦法、商業(yè)銀行的各自規(guī)定執(zhí)行。
組合貸款與公積金貸款的區(qū)別
1、貸款利率不同。純公積金貸款按照現(xiàn)行的公積金貸款利率執(zhí)行，而組合貸款中商業(yè)貸款部分要按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照公積金貸款利率執(zhí)行。單純的公積金貸款的利率是比組合貸款利率低的。
2、首付比例不同。目前大多數(shù)城市已將首套房公積金貸款首付比例將至兩成，而組合貸款首付比例為三成。
3、貸款要求不同。公積金貸款要求各地略有差異，而組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。
