商用房二次抵押的貸款率不高于50%，汽車二次抵押的貸款率，不超過總價(jià)值的60%。在抵押貸款時(shí)，則是會(huì)根據(jù)抵押物的總體價(jià)格再去評(píng)估最終的貸款額度，一般來說像房屋車輛都能夠取得較為不錯(cuò)的抵押貸款資金，但二次抵押貸款時(shí)則和一次抵押不同，額度也有所不同。
1、房屋二次抵押貸款：在一般情況之下，原價(jià)值的房屋都會(huì)有著較高的抵押資金額度，但是二次抵押評(píng)估價(jià)值，基本上都會(huì)選擇比較低的，價(jià)格不高于50%，如果房屋值100萬抵押率70%，原抵押貸款額度還剩60%，二次抵押的額度就只有10%，還不是所有的房子都能二次抵押。
2、汽車二次抵押貸款：大多數(shù)二次抵押的額度都是總車輛的60%，并不會(huì)超過第1次的貸款，價(jià)值額度如車輛價(jià)值30萬，第2次最多也就只能貸到18萬左右二次抵押的貸款，利率比較高，也特別要求車的剩余價(jià)值。
