提前還貸熱潮一直在持續(xù)，有的借款人還要等到半年后才能辦理，提前還貸可以節(jié)省利息，但也有一些事項要注意，那么房貸提前還貸的5大問題是什么？下面看介紹。
房貸提前還貸的5大問題主要是：
一、銀行是否收取違約金
由于購房者提前還貸會打亂銀行的資金規(guī)劃，且增加了銀行的成本支出，因為很多銀行針對房貸客戶提前還貸的行為都會收取一定的違約金。有些是按照提前還款金額的一定比例（1%-5%）收取，有些則是直接多收取幾個月的利息充當(dāng)違約金。當(dāng)然，也有部分銀行提前還貸不收取違約金，具體可以電話咨詢客服。
二、房貸剩余年限有多久
客戶打算提前還貸時應(yīng)當(dāng)留意房貸剩余還款期限還剩多久，如果已經(jīng)到了還款后期，其實沒有提前還貸的必要了。因為無論是等額本息的房貸，還是等額本金的房貸，到還款后期利息基本已經(jīng)還得差不多了，就算提前還貸也減少不了多少利息。
三、是否滿足銀行的要求
銀行對于房貸提前還款都會有一定的規(guī)定要求，包括提前還款時間、金額和次數(shù)限制等等。
提前還貸時間：
很多銀行要求客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期還滿一年后方能提前還款（不然就要收取違約金）。
提前還貸金額：
銀行一般要求房貸提前還款金額最低不能低于一萬元，且需要是一萬元的整數(shù)倍才行。
提前還貸次數(shù)：
不同銀行對房貸提前還款的次數(shù)限制也不一樣，一般是一年一到三次左右，若當(dāng)年提前還貸次數(shù)已達(dá)上限，只能次年再申請。
四、閑置資金具體有多少
建議客戶在申請?zhí)崆斑€貸前看看自己手頭能夠動用的資金究竟有多少，考慮清楚自己究竟能拿出多少錢提前還貸。如果認(rèn)為未來可能會有大額資金需求，最好不要把手里的余錢全部用來提前還貸，可以留下一部分資金存儲起來，已備不時之需。
五、有無高收益理財方式
很多人都會有投資理財規(guī)劃，可能是購買銀行理財產(chǎn)品，或是基金、股票等等。如果投資理財回報率高于房貸利率，其實可以把錢用來進(jìn)行理財投資，還能獲得額外的收益。當(dāng)然，近年來投資理財收益下降，所以提前還貸的人也越來越多，因為提前還貸省下來的利息正?？赡苓€比投資理財賺的錢多。
以上就是小編總結(jié)的關(guān)于房貸提前還貸的5大問題，希望能對大家有所幫助。
