由于相比新房?jī)r(jià)格低，二手房還是備受消費(fèi)者們青睞的，只是二手房需要過戶，不然所有權(quán)不屬于自己，那么二手房過戶需要多久呢？下面來看介紹。
二手房過戶的時(shí)間是不一定的，最短可能7天，最長(zhǎng)有可能需要1個(gè)月以上的時(shí)間，這主要看買方在購(gòu)買二手房的時(shí)候需不需要申請(qǐng)貸款，如果是全款買二手房的話，這樣很快就能完成二手房的過戶，如果是貸款買房，需要到房管局辦理抵押登記，整個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間就比較長(zhǎng)，另外各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間也會(huì)不同。
二手房過戶需要注意什么？
1、核實(shí)房屋情況
了解房屋的相關(guān)情況，包括房屋位置、地址、門牌號(hào)，還包括面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光等細(xì)節(jié)，更包括房屋預(yù)留物品、裝修情況、物業(yè)服務(wù)、生活配套、商圈環(huán)境等。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權(quán)人。買方可以通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證來核實(shí)賣方及房產(chǎn)的信息，確認(rèn)無誤以避免糾紛，對(duì)夫妻共有或多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的房屋，買方應(yīng)要求在簽買賣合同時(shí)所有產(chǎn)權(quán)人都應(yīng)到場(chǎng)簽字。
3、標(biāo)明付款方式和付款時(shí)間
在購(gòu)買房屋時(shí)，買方應(yīng)要求賣方在合同中標(biāo)明房屋付款時(shí)間、付款方式，不能用模糊的口頭約定，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)糾紛，這種約定在實(shí)際中太難取證，所以買方簽定合同時(shí)要用書面形式確定條款，如有問題可走法律途徑來維權(quán)。
二手房過戶手續(xù)相對(duì)新房來說是比較復(fù)雜的，會(huì)比較麻煩，購(gòu)房者也可以考慮讓正規(guī)、靠譜的中介去辦理，雖然要交一些費(fèi)用，但可以減少麻煩。
