貸款買房雖然可以讓大家提前擁有了屬于自己的房子，也減輕了大家的經(jīng)濟(jì)壓力，只是首付對于很多普通家庭的還是很困難的，那么購房首付款不夠怎么辦？下面看介紹。
1、合理使用公積金：眾所周知，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低很多，所以大家需要盡可能的使用公積金貸款。具體的操作方法是：先交一部分首付，簽訂購房合同，憑購房合同到公積金管理中心提取公積金，提取的部分可以支付首付。
2、抵押物變現(xiàn)：如果購房者本身就有房，買新房只是為了改善自己的居住條件，可以賣掉原來的住房，用抵押舊房子的方式來付首付。這種方是可以獲得比較大的額度，但是抵押獲得的貸款利率會更高，貸款年限也會縮短。
3、有價證券變現(xiàn)：購房者如果在日常生活中購買了金、股票、紙黃金等理財(cái)產(chǎn)品，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
4、申請信用貸款：最后還有一種解決方式就是申請個人信用貸款，然后來償還房貸。如借款人的工作不錯，收入穩(wěn)定，信用良好的話，就可以向銀行提交身份證明、工資或收入證明、工作證明以獲得銀行信用貸款。
