為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)共同起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》。
本次《意見(jiàn)》以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，重點(diǎn)解決新市民、青年人等群體住房問(wèn)題，支持住房租賃企業(yè)發(fā)展，為租賃住房提供多元化、多層次的服務(wù)體系。提出支持商業(yè)銀行向各類(lèi)主體新建、改建長(zhǎng)期租賃住房發(fā)放開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，此外，允許經(jīng)營(yíng)性貸款置換物業(yè)前期開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款。明確了貸款額度在原則上不超過(guò)貸款期限內(nèi)應(yīng)收租金總額的70%，充分考慮了住房租賃企業(yè)的發(fā)展模式，也為金融機(jī)構(gòu)提供了明確的參考標(biāo)準(zhǔn)。
此次《意見(jiàn)》的出臺(tái)使金融機(jī)構(gòu)在支持住房租賃方面有了更多的選擇和創(chuàng)新空間，有助于成熟的租賃物業(yè)能夠快速的回籠資金，也有助于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
