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為什么房地產(chǎn)只能穩(wěn)不能倒 為什么房地產(chǎn)要借美元債

2023-05-04 00:44:13 生財(cái)有道 6854次閱讀 投稿:夜瑩

為什么房地產(chǎn)只能穩(wěn)不能倒 為什么房地產(chǎn)要借美元債

為什么房地產(chǎn)只能穩(wěn)不能倒 為什么房地產(chǎn)要借美元債?很多人不了解,今天各百科為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容,以下是小編為大家?guī)?lái)的介紹。

首先,最初的美元債券擔(dān)保是為了維持信用評(píng)級(jí)。一方面,不會(huì)因?yàn)樾庞迷u(píng)級(jí)下調(diào)而無(wú)法發(fā)行新債券。同時(shí)又怕因?yàn)槊涝獋`約導(dǎo)致連鎖觸發(fā)債提前到期。當(dāng)美元債務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),許多公司仍希望像以前一樣通過(guò)發(fā)行新債務(wù)來(lái)償還舊債務(wù),認(rèn)為只要按時(shí)償還債務(wù),就不會(huì)導(dǎo)致信用評(píng)級(jí)下調(diào),可以繼續(xù)發(fā)行債券。但是后來(lái)很多房地產(chǎn)公司意識(shí)到,在現(xiàn)在的環(huán)境下,不管你還少還不還,都不應(yīng)該發(fā)行新債。既然新債發(fā)不出來(lái)了,還款的積極性肯定不如以前了,有錢(qián)可能還是先把國(guó)內(nèi)的債還了比較好。

第三,內(nèi)債更容易引發(fā)債權(quán)人追債事件,影響公司經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目正常進(jìn)行。這一點(diǎn)從去年年底很多房地產(chǎn)公司大門(mén)被砸就可以看出來(lái),經(jīng)常有橫幅等。美債的債主都離得很遠(yuǎn),一般不會(huì)暴力催債,但是對(duì)于內(nèi)債,說(shuō)不定有一天會(huì)有人想盡辦法找到你。而且,對(duì)項(xiàng)目的影響更是致命的。如果項(xiàng)目不能正常進(jìn)行,就很難還清債務(wù)。相對(duì)來(lái)說(shuō),美元債務(wù)的影響暫時(shí)沒(méi)有那么大,至少對(duì)目前的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是這樣。

不過(guò),對(duì)于房企來(lái)說(shuō)應(yīng)該也是無(wú)奈之舉。即使他們暫時(shí)不還,也不違約。他們只是想推遲或重組債務(wù)。目前的政策轉(zhuǎn)變也很明顯。只要市場(chǎng)好,很多房企還是有機(jī)會(huì)的,債務(wù)問(wèn)題會(huì)慢慢妥善解決。

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