房貸延期還款有什么影響?下面隨小編一起來看下吧。
房貸可以申請延期還款，但并不是所有人都可以。需要達到銀行指定條件，申請延期還款主要是資金緊缺導(dǎo)致，那么房貸延期還款有什么影響呢？下面看介紹。
1、在征信上留下污點：客戶如果是在房貸逾期以后去申請延期還款，這會在自己的征信報告上面留下信用污點，信用污點會伴隨客戶較長的時間，在客戶結(jié)清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。
2、不利于開展信貸活動：在客戶申請將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機構(gòu)開展信貸活動會受到影響，為了控制風險，可能會直接拒絕客戶的貸款申請。
3、會被銀行催收：房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯(lián)系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會給客戶的日常生活帶來一些影響。
4、會產(chǎn)生逾期罰息：房貸延期還款，就說明客戶已經(jīng)逾期，銀行就會計算客戶的罰息，罰息是按天計算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時間越長，銀行計收的罰息也就會越多。
5、房貸合同會被提前終止：因為房貸沒有寬限期，所以客戶需要按時還款，如果客戶逾期的時間比較長，或者逾期的次數(shù)比較多，比如說出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴重的逾期行為，銀行就會按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，到了這一步，客戶就需要提前結(jié)清所有的房貸。
6、抵押的房產(chǎn)會被處置：在銀行要求客戶提前結(jié)清貸款以后，如果客戶并沒有按約定還上欠款，那么銀行就會按規(guī)定處理客戶抵押的房產(chǎn)，在這個時候銀行為了盡快回籠資金，客戶的房產(chǎn)可能會被以較低的價格拍賣掉。
7、惡意逾期會被起訴：比如說客戶明明有還款能力，但還是故意拖欠貸款不還，經(jīng)過銀行數(shù)次催繳以后仍不履行債務(wù)合同，在這種情況下銀行為了維護自身的權(quán)益，就會通過法律途徑來解決客戶的債務(wù)問題，會起訴客戶。
8、進入失信名單：客戶不履行相關(guān)的義務(wù)，很有可能會被納入失信人員名單，在這個時候，客戶日常生活會被限制高消費，嚴重的還不能擔任公司的高級管理職位。
房貸還款方式有哪些
1、等額本息
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。
2、等額本金
借款人將本金平均分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群(比如有些中年人)。
3、一次還本付息
貸款期限在一年(含一年)以下的，到期一次還本付息，利隨本清?，F(xiàn)在，一年的期限有望最高延長至5年。該方式一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，它容易使借款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。
4、按期付息還本
借款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。這種方式適用于收入不穩(wěn)定人群，目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當月的收入情況，把一個月的壓力分攤到幾個月。
5、本金歸還計劃
借款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
