提前還款違約金什么意思,提前還款收取還款本金3%的違約金？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，以下由小編為大家?guī)斫榻B。
今年1月5號(hào)，我的商貸和公積金貸款，同一天放貸到賬了。
原計(jì)劃25年的公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率(最新LPR為4.65% 0.55%)，高達(dá)1.95%。在有大量收入的情況下，是否也考慮提前還清商業(yè)貸款？可是我提前還貸，卻是違反合同規(guī)定，屬于違約，需要繳納違約金.
想到簽合同的時(shí)候，簽了又簽，就是手軟，沒有仔細(xì)看借款合同。這個(gè)時(shí)候我深深的感覺到自己之前的作業(yè)明顯不足。亡羊補(bǔ)牢猶未為晚也，現(xiàn)在就讓我們一起再來補(bǔ)補(bǔ)課唄。
1.游戲規(guī)則還是霸王條款？在是霸王條款？銀行簽按揭貸款合同的時(shí)候，既然已經(jīng)默認(rèn)了合同里寫的違約條款，就應(yīng)該承認(rèn)已經(jīng)栽了！也別抱怨了！
還是游戲規(guī)則？,銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，它必須盈利，所以不可能免費(fèi)為你提供貸款。而且按揭貸款可以享受低利率，和短期貸款不一樣。如果你低息長貸，高息短期過橋套利后，提前還貸呢？為了規(guī)避鉆空子現(xiàn)象，所以銀行制定了罰息制度.而且大部分銀行都有類似的規(guī)定。
到底是游戲規(guī)則還是霸王條款？多久之后提前還款，我們可以不用繳納違約金呢？不同的銀行有著不同的按揭貸款政策和制式合同條款。
2.離還款還有多久，需要收取多少違約金？結(jié)合中國銀行和中國建設(shè)銀行的相關(guān)提前還款規(guī)定，總結(jié)出2種處理違約的方式，如下表所示：
其中，一是按照1個(gè)月的利息倍數(shù)進(jìn)行收取違約金。,的違約金額，根據(jù)你提前還款的時(shí)間，銀行會(huì)做出一個(gè)月利息的倍數(shù)罰款。若你超過3年提前還貸，則需要參考銀行抵押合同的約定標(biāo)準(zhǔn)。
比如我從中國銀行借了25年82萬的本息。如果我在2-3年內(nèi)提前還貸，需要支付近2000元的違約金。
如果提前還款越早，違約金的數(shù)額會(huì)越大。在1-2年內(nèi)提前還款，我需要支付近4000元的違約金。如果是提前一年以內(nèi)呢？我的違約金將近6000元。
其中，二是按照提前還款額度的百分比進(jìn)行收取違約金。,為違約金額，根據(jù)你提前還款的時(shí)間，銀行會(huì)根據(jù)提前還款金額的不同百分比進(jìn)行罰款。若你超過3年提前還貸，則銀行不收取你的違約金。
比如我從建行借了25年的82萬本息。如果我在2-3年內(nèi)提前還款60萬，需要支付近6000元作為違約金。
提前還款越早，違約金金額越大。如果我在1-2年內(nèi)提前還款40萬，需要多支付近8000元作為違約金。提前一年內(nèi)還款20萬怎么辦？我的違約金將近6000元。
3.3年以上提前還款劃算嗎？貸款3年以上，在建行提前償還25年的房貸業(yè)務(wù)貸款82萬元，不用支付違約金。但是，9年多了，你提前還貸值得嗎？還有建行公積金中心25年80萬等額本息貸款。8年多了，你還值得提前還貸嗎？
按照我在建行25年期限的組合貸為例，如上表所示：
一是建設(shè)銀行商業(yè)貸款，貸款總額82萬元，浮動(dòng)利率5.2%，等額本息，25年，如果第一期還款為2021年1月，那么，2029年5月，在第101期還款時(shí)，已還利息50.24%,已償還本金的20.60%，如下圖所示。
這時(shí)候因?yàn)橹暗倪€款利息已經(jīng)過半了，如果提前還貸的話，并不會(huì)省下太多來支付你的利息，所以，綜合違約金繳納約定，我在建行的商貸應(yīng)當(dāng)在第3-8年內(nèi)提前還款，會(huì)更劃算。.
二是建行公積金貸款，總額80萬，固定利率3.25%，25年等額本息，如果第一期還款為2021年1月，那么，2029年1月，在第97期還款時(shí)，已還利息50.42%,已償還本金23.98%，如下圖所示。
這時(shí)候因?yàn)橹暗倪€款利息已經(jīng)超過一半了，如果提前還款的話，并不會(huì)省下太多來支付你的利息，所以，綜合違約金繳納約定，我在建行的公積金貸款應(yīng)當(dāng)在第3-8年內(nèi)提前還款，會(huì)更劃算。
綜上，綜合違約金繳納約定，我在建行的組合按揭貸款應(yīng)當(dāng)在第3-8年內(nèi)提前還款，會(huì)更劃算。你的按揭貸款，如何還貸更劃算呢？
