農(nóng)行等額本金提前還款計算器 按揭貸款月還款計算器最新綠色版？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面小編為大家整理介紹。
等額本息是市場上兩種主流的還款方式之一。很多人在還房貸、車貸的時候，都會選擇使用等額本息的方式進(jìn)行還款。那么什么時候是本息匹配的最佳還款時間，怎樣才能實現(xiàn)收益最大化呢？
一、等額本息特點
等額本息是指每月還款額是固定的(包括利息和本金)，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。
其主要特點是貸款年度內(nèi)每月還款額是固定的。適合工薪階層收入穩(wěn)定的普通家庭，房貸既能負(fù)擔(dān)得起，又能保證不會影響生活。
讓我們看看下面的例子。如果我們借的是等額本息，每個月需要還多少貸款。
舉例：借款50萬，10年還清，預(yù)期年化利率5.15%。
等額本息(月還款額)計算公式=貸款本金月利率(1月利率)還款月數(shù) 《1+月利率》還款月數(shù)-1，或者我們可以選擇網(wǎng)上計算器幫助計算。
計算出月均還款5340.01元，需要還款總額為640801.31元，其中利息總額為140801.31元。
二、等額本息最佳還款時間
等額償還本息時，剩余本金產(chǎn)生的利息會和剩余本金(貸款余額)一起計算，也就是說，還會計算未還的利息。然后，產(chǎn)生的利息在前一段時間的還款中占比最大。
如果我們想少付些錢，我們就得想辦法減少利息的計算，而等額本息是先還利息后還本金，整個貸款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分則是本金占比最大。.因此，只要我們提前一半償還這筆錢，我們就能有效地減少利息；當(dāng)還款期限超過1/2的時候，就不需要提前還款了，因為這個時候你的利息已經(jīng)基本還清了，只剩下本金，這個時候提前還款是沒有意義的。
理論上，只要在1/2之前，等額本息提前還款是比較劃算的，但是有些貸款可能不支持提前還款來降低利息，甚至有些貸款會對提前還款收取違約金。
至于要不要提前還貸，邊肖建議大家先看看自己的實際情況。提前還款雖然可以減少還款利息，但是也會增加我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而且在通貨膨脹下，提前還款是否真的劃算并不能一概而論，因為每個家庭的財富不同，所以對利息的承受能力也不同。
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