提前還房貸,什么時(shí)候最劃算?還多少錢?

在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

房貸什么時(shí)候提前還款劃算等額本息。以等值的利率償還，最好是在還清的時(shí)間到一半之前，這樣可以省下一大筆利息，但是如果是超過了一半的話，就不建議提前還款了。等額的本金。

貸款30年，5年之前提前還款最合適。貸款的還款方式一般都是等額本息的，所謂的等額本息，其實(shí)就是先還利息，后面再還本金。所以5年之內(nèi)，提前還款可以節(jié)省很多的貸款利息。

提前還貸什么時(shí)候最劃算等額本息還款如果在選擇還貸方式時(shí)，主動(dòng)選擇了等額本息還款，如果還款期限尚未達(dá)到二分之一，此時(shí)提前還款是比較劃算的。

房貸在總還款期限的三分之一期限內(nèi)還比較劃算，比如貸款20年，三分之一期限內(nèi)即7年內(nèi)還是比較劃算的。但正常情況下，銀行允許提前還款后，越早還款越劃算，大部分銀行都要求貸款人還滿1-2年后才能提前還款。

在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。房貸等額本金提前還款計(jì)算公式？其實(shí)等額本金還款法的提前還款計(jì)算方法比較簡單，只要大家仔細(xì)閱讀很快就可以掌握。

房貸幾年后一次性還清劃算

房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。

如果這類人申請(qǐng)了等額本金的還款方式，那么最劃算的還款時(shí)間則是十年到二十年之間最佳。因?yàn)樵诮?jīng)歷了十年的還款，基本上已經(jīng)還清了大部分的房貸，并積累了一些的資金，所以在十年后還清貸款會(huì)容易很多。

那么房貸多少年還清最劃算呢？以100萬元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加最終還款需要157萬元左右，每個(gè)月還款6500元；如果是30年的還款期限，本息合計(jì)190萬元左右，每月還款5300元。

商業(yè)貸款,什么時(shí)間段還完比較劃算?

對(duì)于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。

商業(yè)貸款提前還款最佳時(shí)間是貸款后的1年。用戶在辦理商業(yè)貸款1年后，無論采用等額本金還款還是等額本息還款哪種還款方式都是屬于在最佳時(shí)間的優(yōu)選方式。其中借款方要求用戶支付違約金，只是違約金將低于所得利息。

年房貸的話，在還款期內(nèi)的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時(shí)間內(nèi)的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

小心斷貸：現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。

現(xiàn)在商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率是9%。所以100萬元本金平均分成360個(gè)月(30年* 12月)，這樣每月固定本金為27778元(100萬360=27778元)。這是一個(gè)固定的數(shù)字，每月固定本金不變。我們來看看每個(gè)月要還的利息。

因?yàn)楦鶕?jù)房貸提前結(jié)清的規(guī)律來看，一般是貸款期限的1/3時(shí)間段內(nèi)結(jié)清是最劃算的，因此20年第6年是較好的時(shí)間。

等額本息還款法何時(shí)還款最劃算?

1、在第7年以內(nèi)進(jìn)行還清是劃算的，因?yàn)榈阮~本息是按照利息遞減的方式進(jìn)行測(cè)算的，所以前期還款主要是償還利息，而到達(dá)峰值以后后續(xù)需要支付的利息少，再進(jìn)行提前還清可以節(jié)省的成本低，不劃算。

2、等額本息還款越早還清越劃算。等額本息每個(gè)月的還款額是固定的，但是前半部分還款中利息的占比最大，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。因此，提前還款的越早，節(jié)省下來的利息越多，相比較于等額本金更劃算。

3、按照常見的說法，等額本息一般是認(rèn)為在貸款期限1/3之內(nèi)提前進(jìn)行還款是最劃算的，也就是說用戶如果申請(qǐng)的是30年的貸款期限，那么最好在前10年內(nèi)進(jìn)行還清；如果是20年的貸款期限，那么就在前7年內(nèi)還清，且越早越好。

4、等額本息越早還清越劃算，只要提前還款的時(shí)間是在還款期1/2之前都是比較劃算的。

5、等額本息提前還款最佳時(shí)間最好是在實(shí)際還款期限占貸款期限1/3之前。如實(shí)際還款期限占比超過1/3，提前還款就不劃算了。

房貸多少年還清最劃算

1、那么房貸多少年還清最劃算呢？以100萬元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加最終還款需要157萬元左右，每個(gè)月還款6500元；如果是30年的還款期限，本息合計(jì)190萬元左右，每月還款5300元。

2、房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。

3、因此，居民貸款期限一般不宜超過30年，商業(yè)貸款期限也不宜超過20年?？傮w來說，房貸期限越短，還款總額越少，但月還款額可能會(huì)增加，因此需要綜合考慮，以選擇合適的貸款期限。

4、等額本金還款期不超過三分之一的時(shí)候提前還清比較合適。

5、房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)不管是等額本金還是等額本息，所償還的利息不多，提前還款的話能節(jié)省的利息較多，最劃算。

商業(yè)貸款提前還款最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候?

1、商業(yè)貸款如果提前還款的話，是否貸款時(shí)間越久越劃算？不一定，貸款是要支付利息成本的，所以一切都以合適為宜。對(duì)于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。

2、其實(shí)，提前還款的最佳時(shí)間完全取決于買房人自己的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無可厚非的。

3、提前還貸到底有沒有最佳時(shí)間？在這里，先假設(shè)以商業(yè)貸款購房，貸款100萬，還款方式是等額本金，房貸分30年還，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年利率是9％。

4、房貸提前還款最佳時(shí)期是什么時(shí)候 至于到底要不要提前還貸，還是要看你自己的實(shí)際情況。因?yàn)槊總€(gè)家庭的儲(chǔ)蓄不一樣，對(duì)利息的承受能力以及對(duì)現(xiàn)金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的“最佳”還款時(shí)間點(diǎn)。