40萬(wàn)20年貸款,已經(jīng)還了5年,請(qǐng)問(wèn)提前還款5萬(wàn),劃算嗎?等額本息,需要支付...

通常所購(gòu)房產(chǎn)的房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體貸款申請(qǐng)到的期限，需要提交相關(guān)資料后由經(jīng)辦行綜合審批確定。

全額提前還款：您可以一次性?xún)斶€剩余的貸款本金和利息。這樣可以立即解除貸款負(fù)擔(dān)，但需要支付提前還款違約金。違約金的具體金額需要根據(jù)貸款合同來(lái)確定，一般是按照剩余本金的一定比例計(jì)算。

對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。

根據(jù)您提供的信息，您目前有一筆35萬(wàn)的房貸，已經(jīng)還了5年，還剩15年。如果您現(xiàn)在提前還款5萬(wàn)，那么您的貸款余額將減少到30萬(wàn)。

這種還款方式，利息要高于每月等額。（2）每月等額。每月等額的還款方式是，每個(gè)月的還款額是一樣的，在貸款的前期所付的利息多，本金少，時(shí)間越往后，利息小，本金多，這種還款方式，利息要低于先息后本。

那種房貸提前還款方式劃算?房貸提前還合算嗎?

因此，如果有提前還貸打算的，選擇等額本金還款法貸款比較劃算。按照等額本息的還款計(jì)算方法，貸款年限過(guò)半，說(shuō)明全部貸款和利息已過(guò)50％－80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。

如果等額本息的方式，前期已經(jīng)還了大部分的利息，提前還款是不劃算的。提前部分還款有兩種方式可以選擇，即每月還款金額不變，縮短對(duì)應(yīng)的還款期限；或還款期限不變，每月的月供金額減少。

房貸提前還款怎么樣最劃算全部提前還款。購(gòu)房人將剩下的所有借款一次性還完，但是已付的利息是不能被退回的，剩下的利息可以免除。

還房貸提前還款這樣還最劃算：純公積金貸款的客戶(hù)，不建議提前還款。組合貸款，根據(jù)自己的實(shí)際情況，一般銀行給予客戶(hù)有三次提前還款的機(jī)會(huì)，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。

如何提前還款房貸最劃算(一)在一半的還款期之前提前償還貸款是合算的盡管在買(mǎi)房之前，要考慮到自己現(xiàn)在和將來(lái)的償還能力，但是在房屋買(mǎi)賣(mài)中，各種還款方式都暗藏著節(jié)省金錢(qián)的訣竅。

如果手頭有閑置資金，又沒(méi)有好的投資方向，提前還貸也是不錯(cuò)的選擇。其次，實(shí)行浮動(dòng)利率的是貸款人。由于浮動(dòng)利率已經(jīng)很高，如果這類(lèi)貸款人有能力一次性還清貸款，會(huì)比較劃算。

房貸提前還款劃算嗎

房貸提前還款劃算。如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時(shí)候，比如說(shuō)上漲了百分之二三十，這個(gè)時(shí)候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由于本金基數(shù)大、利益也比較高，要多還款，剩余貸款的利息負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)減少。

如果沒(méi)有好的投資方向，還是提前比較劃算。兩類(lèi)客戶(hù)可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶(hù)，因?yàn)檫€款利息支出一般發(fā)生在還款前期，但是到了后期，大部分利息其實(shí)已經(jīng)還完了，所以提前還貸并不劃算。

不劃算。如果用戶(hù)提前選擇等額本息的還款方式，由于這種還款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前還款是非常不劃算的；如果用戶(hù)選擇平均資本的還款方式提前還款會(huì)更劃算。

如果沒(méi)有好的投資方向還是提前還比較劃算。兩類(lèi)客戶(hù)可以考慮提前還貸。首先是目前還處于還款初期的客戶(hù)，因?yàn)檫€款利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。

房貸提前還款劃算嗎?

1、房貸提前還款時(shí)，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間，提前還款是比較劃算的。

2、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過(guò)已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。

3、不劃算。如果用戶(hù)提前選擇等額本息的還款方式，由于這種還款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前還款是非常不劃算的；如果用戶(hù)選擇平均資本的還款方式提前還款會(huì)更劃算。

銀行貸款提前還清劃算嗎?

1、因此，如果客戶(hù)提前還貸，可能會(huì)導(dǎo)致不必要的水損失。在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，一定要謹(jǐn)慎考慮，如果未來(lái)可能會(huì)選擇提前還貸，盡量選擇較短的貸款期限，以避免不必要的利息損失。

2、提前償還貸款是劃算的，因?yàn)樘崆皟斶€貸款的那一部分金額是不需要支付利息的。

3、貸款提前還款劃算嗎？如果沒(méi)有好的投資方向，還是提前比較劃算。兩類(lèi)客戶(hù)可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶(hù)，因?yàn)檫€款利息支出一般發(fā)生在還款前期，但是到了后期，大部分利息其實(shí)已經(jīng)還完了，所以提前還貸并不劃算。