買房貸款40萬提前還清,一共還多少
我問一下比如貸款五十萬，如果中途還款二十萬，那以后本金和利息怎么算？按剩余金額重新計(jì)算新的等額本息還款方案。
按年利率算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款2729元，20年總計(jì)要還654961元，其中還本金萬元，利息254961元。
在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。 法律依據(jù)： 《貸款通則》第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。
而且，對(duì)于提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對(duì)每月日常開支粗略的做下計(jì)算，即可確定月還款金額。
萬貸款30年等額本金提前第7年還清184551元。金額不僅與貸款金額和貸款期限有關(guān)，也與貸款利率有關(guān)。如按照當(dāng)前的LPR利率推算（5年期LPR利率為6％），第七年需還款184556元，其中利息約16萬，本金約9萬。
我在建行買房貸了24萬，20 年還清。如果提前還款是不是需要支付20年這24萬的全部利息？提前還款不需要支付全部利息，只需付部份違約金。
銀行貸款40萬一年還多少貸款利息??
如果按照現(xiàn)在一年的貸款利率35%來計(jì)算的話，利息是：400000x35%x1=17400元。
例如貸款40萬元，期限20年，目前的商業(yè)按揭貸款利率為05%，還款的方式有兩種：等額本息法：月還款額為31121 元（每月相同），總利息為347170.92 元。等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。
以工商銀行為例：2017年7月6日工商銀行1年期貸款利率為：6%。等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×年利率×（1＋年利率）還款年數(shù)〕÷〔（1＋年利率）還款年數(shù)－1〕。
根據(jù)工商銀行的官網(wǎng)介紹，個(gè)人信用貸款融e借，最低年利率為35%(LPR+0.5%)，由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加成計(jì)算，按月更新，具體利率以實(shí)際審批頁(yè)面展示為準(zhǔn)。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計(jì)算貸款月供金額和利息等。（應(yīng)答時(shí)間：2023年10月20日。以上內(nèi)容供您參考，如遇業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以最新業(yè)務(wù)規(guī)則為準(zhǔn)。
如果按照現(xiàn)在央行的貸款利率五年以上是90%來計(jì)算的話，那么貸款40萬25年利息就是：400000x90%x25=490000，490000÷25=19600元。
房子貸款47萬還了一年多要提前全額還清怎么算?
1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。
2、如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
3、當(dāng)然，若是提前一次性清償房貸，那利息就計(jì)算到還清當(dāng)天為止了。需要注意，若只是提前部分還款，那操作提前還的時(shí)間越前，可以減免的利息就越多。
4、買房10年的期限，本金47萬元還到27萬，那么本金還剩20萬，如果想一次性還款的話，需要支付違約金，還可以把本金一次性還上。提前還款，需要支付違約金。
