準(zhǔn)備商業(yè)貸款買(mǎi)房,要貸款40萬(wàn),現(xiàn)在每月工資5000,我該采用怎樣的貸款方式...

1、按銀行的還貸要求，就是你月供的5倍等于你的月收入。以你月入5000元計(jì)算，你的月供應(yīng)該在2000元左右。如果你買(mǎi)的是第一套房子，你可以首付20萬(wàn)，貸款30年，月供2300左右，這樣審批通過(guò)的可能性比較大。

2、可以的。第一次買(mǎi)房貸款屬于政策性購(gòu)房貸款，叫按揭貸款，利率低，貸款成數(shù)高。前提是要借款人的工資的一半夠月供就可以。收入4000-5000元/ 月，月供2000-2500/月就能貸款了。然后銀行會(huì)算你每月月供。

3、等額還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

4、如購(gòu)買(mǎi)高檔住宅，須貸款50萬(wàn)元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬(wàn)元。這樣的話，剩余的10萬(wàn)元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。

5、借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。

6、這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

貸40萬(wàn),做3年期先息后本,利息一分五,與貸40萬(wàn),做3年期等額本息,利息8...

1、萬(wàn)×5%×3。答案是54000。三年一共利息是5萬(wàn)4000元。除以36個(gè)月。答案是1500。建行抵押貸款20萬(wàn)3年先息后本多少錢(qián)建行抵押貸款20萬(wàn)3年先息后本多少錢(qián)，如果貸款利率是5%，那么每年的利息是1萬(wàn)，三年就是3萬(wàn)。

2、劃算，你這個(gè)貸款利率已經(jīng)不低了，前些年還的都是利息，能早還本金是最好的，少還的利息比你30萬(wàn)投資更有價(jià)值，這是只賺不賠的。

3、以央行為例，央行的年貸款利率是35%，貸款40萬(wàn)，貸款利息是17400元。銀行貸款還款方式一般有很多種?？梢陨暾?qǐng)先息后本（即按季/年還利息）的還款方式，也可以等到貸款到期一次性還款。貸款具體流程：申請(qǐng)貸款。

4、貸款40萬(wàn)30年利息多少按照2019年6月的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率9%，公積金貸款基準(zhǔn)利率25%，貸款總額40萬(wàn)元，貸款期限30年計(jì)算。

40萬(wàn)貸款多少年最劃算

【1】貸款利息 假設(shè)用戶的貸款金額為20萬(wàn)元，貸款期限為10年，利息為5萬(wàn)元左右，利息約為貸款本金的1/4；貸款20年的情況下利息至少要10萬(wàn)元，利息約為本金的1/2。按照這樣來(lái)計(jì)算，利息還是比較高的。

并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，貸款時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。如果收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時(shí)間短更加劃算，可以少付不少利息。

一般最長(zhǎng)能貸30年。金額期限 商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%；最長(zhǎng)期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。

個(gè)人按揭房貸，40萬(wàn)，20年，銀行利率是15，采用等額本金比較好。

例如：假如從銀行貸款的利息率為10%。現(xiàn)在，你有10萬(wàn)元要決定是否提前還款。你有兩個(gè)選擇：（1）提前還款。

40萬(wàn)的房子貸款幾年劃算,謝謝。

如果收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時(shí)間短更加劃算，可以少付不少利息。但如果收入相對(duì)一般，或者是組建新家庭開(kāi)銷(xiāo)較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔(dān)的月供還款壓力就會(huì)太大了。

房子貸款選擇15-20年最劃算，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

買(mǎi)房子貸款多少年合算買(mǎi)房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個(gè)人還貸能力。