100萬按揭30年月供多少貸款買房好不好
萬按揭30年月供多少許多購房者會向銀行貸款買房，貸款的金額、利率和年限不同，還貸金額也不同。
首先，要計(jì)算一下月供需要還多少錢，需要考慮三個因素：房屋總價(jià)、貸款利率和還款期限。對于房屋總價(jià)100萬，考慮貸款利率5%和還款期限30年，每月的月供大約為4120元左右。
對于貸款金額為100萬，貸款期限為30年，利率為8%的情況，我們可以使用等額本息計(jì)算方法來估算每個月的還款金額。等額本息是指每月還款金額固定，包括本金和利息，貸款期限內(nèi)每個月還款金額相同。
等額本息還款法100萬商業(yè)貸款30年的每月月供為53027元。等額本金還款法100萬商業(yè)貸款30年的首月月供為68611元，隨后逐月遞減。
貸款100萬30年月供多少100萬房貸30年，商業(yè)貸款利率為9%，公積金貸款利率為25%，分別采用等額本息與等額本金計(jì)算：商業(yè)貸款。等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。
買房貸款可以貸多少錢
1、房貸一般能貸到總房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可貸金額能貸到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，則可貸金額就只能貸到40%左右了。但具體能貸款的額度以貸款銀行的具體要求為準(zhǔn)。
2、假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬，那最多可以貸款70萬。但如果是商業(yè)貸款購買第2套住宅房，那么貸款的比例是50%，假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬，那么最多只能夠貸款50萬。
3、通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點(diǎn)金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年。
想買一套100萬的房子,只有30萬,月工資4千可以貸款嗎?
1、我覺得可以，首付三十萬，房貸七十萬，供三十年，每月還500元，還剩500元，一個人生活費(fèi)，基本上也夠了。
2、能買，一個月工資4000塊錢，而房子的總價(jià)是100萬，目前你手頭有30萬現(xiàn)金，如果你真的想買，要買下來肯定是沒有任何問題的，但是買下來之后你能不能過上一個安穩(wěn)的日子，那就很難說了。我們先來計(jì)算下買房的基本費(fèi)用。
3、不能，按照基準(zhǔn)利率算，你貸款100萬，分30還，你每個月還得還5000多，都超出了你的工資了，一般銀行對于月收入的要求是不能低于月供的50%。
4、購買二套房需要付首付是房價(jià)的六成，你只有30萬但想買100的房子肯定是辦不到的。而且你每月繳納的公積金金額太少，肯定不夠貸滿30萬的條件，所以剩下的還需要辦理商業(yè)貸款。
商貸買房可以貸多少?
即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
一般是可以貸款評估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際銷售價(jià)格的60%左右。但如果房齡太老，款是很難的。
首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購房總額或房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)格的70%。二套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購房總額或房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)格的60%。不同商業(yè)銀行的商業(yè)貸款額度可能會有所差異，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
個人耐用消費(fèi)品貸款：貸款起點(diǎn)不低于人民幣3000元（含3000元），最高貸款額度不超過人民幣5萬元（含5萬元）。其中，采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過抵押物評估價(jià)值的70％。
一般最長可貸30年，貸款年限越長，利息也就越多。
