買房子貸款多少年合算?
原則上來說，貸款買房的貸款年限是越短越劃算的，一般銀行的最短貸款年限是5年，所以貸款5年肯定是最劃算的，因為貸款的時間越短利率就會越低，產(chǎn)生的總利息自然也就越少了。
所以其實房貸按揭15~20年是最劃算的，既不會影響自己的生活水平，利息又不會過高。以上就是關(guān)于買房子按揭多少年劃算，買房貸款還款年限多長合適介紹。買房貸款年限長短根據(jù)每個家庭經(jīng)濟情況不同，做出相應(yīng)的調(diào)整。
房貸20年算是最劃算的。一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話，則適合選擇短期貸款。
如果貸款人持有資金(股票、債券等等理財產(chǎn)品)的收入率超過貸款利率的，那么貸款購房期限越長越好，一般貸款最長可貸30年。如果貸款人收入高且穩(wěn)定，則貸款期限越短越好。
一般建議自住房屋的還貸期限選擇15－20年比較合適，支付的利息總額比較合理，而且貸款人正常的生活水準不會受到很大的影響。兼顧的剛需。購房自住兼顧投資，很可能中長期會更換新房或者賣掉。
房貸30萬20年第幾年還最劃算?
1、如果用戶申請的是20年貸款期限，那么等額本息第6年是劃算的。因為根據(jù)房貸提前結(jié)清的規(guī)律來看，一般是貸款期限的1/3時間段內(nèi)結(jié)清是最劃算的，因此20年第6年是較好的時間。
2、一般來說，房貸還款時間可以選擇在10年至25年之間，具體的還款時間需要結(jié)合您的個人情況進行綜合考慮。
3、等額本息20年在第7年以內(nèi)進行還清是劃算的，因為等額本息是按照利息遞減的方式進行測算的，所以前期還款主要是償還利息，而到達峰值以后后續(xù)需要支付的利息少，再進行提前還清可以節(jié)省的成本低，不劃算。
4、選擇在還款期限的前5年還完會比較劃算。根據(jù)希樓盤網(wǎng)可知，等額本息還款在貸款期限內(nèi)，每月還款金額都是一樣的，但是本金和利息的占比，呈現(xiàn)相反的規(guī)律。還款前期利息占比大，本金占比小。
5、任何貸款，前兩年還款額度中大部分都是利息，如果提前還款的話，2年內(nèi)是合適的，一旦超過2年的話，再提前還款就不合適了。
6、如果貸款20年到第六年了可以提前還款的話，可以選擇將剩余的貸款一次性還清，因為不管是什么類型的貸款，還是辦多少年的貸款，在年限的1/3的時間還款是最劃算的。
30萬貸款用住房公積金貸款幾年最合適
1、公積金貸款70萬的貸款期限一般為5年至30年，貸款利率一般為基準利率的25倍至75倍，比普通商業(yè)貸款利率低，但是貸款期限較短，貸款額度也有限。
2、住房公積金的長貸款年限是30年，如果自己的經(jīng)濟實力普普通通的話，而且還比較年輕的話，建議貸款時間可以選擇長一些的，20-30年左右，這樣前期的還款壓力比較小，可以有足夠的保障自己和家人的生活。
3、具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(55%)計算、等額本息還款方式試算一下。
4、公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款。
5、法律主觀：公積金貸款能貸多少年與一手房和二手房以及貸款用途都有關(guān)系。
