房貸等額本金30年什么時候提前還?
采取等額本金還款法，為期三十年的房貸選擇在第九年末、第十年前提前還款為好，因?yàn)榈阮~本金的還款方式是先將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。
年等額本息最佳提前還款時間30年等額本息最佳提前還款時間為第2年或者第3年，超過10年，提前還款意義不大。
那么房貸30年提前還什么時間合適呢？如果采用的是等額本息的貸款的話，合適的還款時間為前半段時間，一般貸款后的4~5年是為合適的。因?yàn)榈阮~本息的還款，前面的利息高，后面逐年遞減。所以往往前期提前還款更為劃算。
房貸30年提前還什么時間最合適？如果用戶選擇的是等額本金還款，那么可以在15年之內(nèi)選擇提前還清房貸，因?yàn)檫@樣才可以起到節(jié)省利息的效果。
貸款30年,提前還款縮短16年年限節(jié)省多少利息
1、假設(shè)原始房貸總額為X元，年利率為r（假設(shè)為固定利率），還款期限為30年，按照等額本息方式計算每月應(yīng)還款額。根據(jù)題意，在已經(jīng)還款12年的情況下，提前還款29萬。
2、假設(shè)剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率5%，上次扣款日為2011年2月15號，提前還款日為2011年2月18號，本次還款10萬元。
3、貸款年限縮短，但是貸款利率、待還款本金保持不變，這樣一來每月的月供金額會增加，最終還款的總利息會減少。只有提前還款后，才可以選擇縮短貸款年限或者保持年限不變、減少月供金額。
100萬等額本息貸款30年,已還款4年,現(xiàn)想將等額本息改成等額本金,然后5...
從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
用戶有過逾期還款記錄，招聯(lián)金融認(rèn)為用戶還款能力不足、還款意愿不強(qiáng)，因此關(guān)閉了借款額度。 用戶的賬戶處于風(fēng)控狀態(tài)，那么招聯(lián)金融是不會給用戶貸款額度的。
等額本息是可以改成等額本金的，但是一般情況下銀行規(guī)定第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以后，并且你的收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。等額本金和等額本息只是不同的還款方式。
是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以后，并且你的收入要能達(dá)到本格本金初始月供的兩倍以上。
