房貸如何還最劃算?

1、房貸怎么還款最劃算分階段還款法分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段所償還的本金。

2、買房還房貸怎樣最劃算轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭就是找一家擔(dān)保公司做抵押，將按揭還給銀行；然后再去找一家新的銀行，如果你現(xiàn)在的銀行沒有更好的利率，你可以去最好的銀行貸款。

3、房貸還款采用等額本金是最劃算的，等額本金比等額本息還款省錢，利息會(huì)比較少。等額本金法就是每個(gè)月還的本金，然后在添加每個(gè)月應(yīng)還的利息，就是月供，前期高，后期還了本金之后月供急速降低。

4、【法律分析】：房貸哪種還款方式最劃算因人而異，看自己的實(shí)際情況。最為主要的房貸還款方式有兩種，分別是等額本金還款法和等額本息還款法。

商業(yè)貸款,什么時(shí)間段還完比較劃算?

對(duì)于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。

商業(yè)貸款提前還款最佳時(shí)間是貸款后的1年。用戶在辦理商業(yè)貸款1年后，無論采用等額本金還款還是等額本息還款哪種還款方式都是屬于在最佳時(shí)間的優(yōu)選方式。其中借款方要求用戶支付違約金，只是違約金將低于所得利息。

年房貸的話，在還款期內(nèi)的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時(shí)間內(nèi)的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

小心斷貸：現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。

貸款什么時(shí)候還清最劃算

1、年房貸的話，在還款期內(nèi)的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時(shí)間內(nèi)的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

2、等額本金還款期不超過三分之一的時(shí)候提前還清比較合適。

3、房貸還款在第3~5年之間一次性還清是最劃算的，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)里。

等額本息和等額本金區(qū)別在哪?

1、等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

2、還款固定數(shù)不同：等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應(yīng)償還的利息。等額本息還款：每月還款額是固定的，已經(jīng)包含了每月應(yīng)償還的利息及本金。適合對(duì)象不同：等額本金：適合于有計(jì)劃提前還貸。

3、等額本息和等額本金的區(qū)別：月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；利息總額不同，等額本息的總利息更高；還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。

貸款100萬,要幾年還清?一個(gè)月大概要還多少錢。

貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬借20年，每個(gè)月的月供為： 等額本息假如你的貸款利率為9%，那么你的月供就是65444元。

年以上貸款基準(zhǔn)利率為4。9%，貸款100萬20年按照等額本息還款時(shí)月供為6544。44元，每月還款額度一樣；貸款100萬20年按照等額本金還款時(shí)第一個(gè)月需還款8250。00元，第二個(gè)月還款8232。99元，最后一個(gè)月為4183。

貸款100萬，利息是一分，還3年，每月需要還利息還多少？每月需要還利息83元。

等額本息還款法100萬商業(yè)貸款30年的每月月供為53027元。等額本金還款法100萬商業(yè)貸款30年的首月月供為68611元，隨后逐月遞減。

若 貸款本 金：100萬，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：105574，還款總額：12669275，利息總額：2669275。

等額本息貸款20年什么時(shí)候提前還款好?

1、等額本息20年在第7年以內(nèi)進(jìn)行還清是劃算的，因?yàn)榈阮~本息是按照利息遞減的方式進(jìn)行測算的，所以前期還款主要是償還利息，而到達(dá)峰值以后后續(xù)需要支付的利息少，再進(jìn)行提前還清可以節(jié)省的成本低，不劃算。

2、等額本息20年提前還款最好是在還款期限三分之一的時(shí)候進(jìn)行，也就是說大概是借款開始7年內(nèi)的時(shí)間進(jìn)行。

3、房貸20年提前還款最佳時(shí)間如果用戶選擇了等額本償還法，提前償還的最佳時(shí)間在10年以內(nèi)用戶選擇等額本息償還法，提前償還的最佳時(shí)間在7年以內(nèi)，可以避免更多償還利息。如果房子到了貸款期限的末期，就沒有必要申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€。

4、等額本息的最佳還款時(shí)間是在貸款總期前三分之一提前還款，因?yàn)閯傞_始的時(shí)候，等額本息還的最多的是利息，而本金比較少，所以等幾年本金逐步增加的時(shí)候，在提前還款比較劃算。

5、房貸20年，貸款70萬，等額本息的還款方式，要在第幾年提前還清合適呢？前7年內(nèi)。對(duì)于商業(yè)貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。