我要買房,貸款40萬,怎樣貸呢(商業(yè)貸款)10年,還是20年?

1、年的劃算。貸款40萬，20年期限，還款金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示基準(zhǔn)利率水平，這兩樣還款方式下還款金額如下：如果是10年：10年的還款額要少10萬多。

2、等額本息法：貸款總額假定年利率90%貸款年限10 年 ： 每月月供還款本息額是： 4221元。

3、公積金貸款20萬30年月供多少住房公積金貸款，基準(zhǔn)利率25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月10922元，往后每月遞減5元。

40萬貸款多少年最劃算

1、【1】貸款利息 假設(shè)用戶的貸款金額為20萬元，貸款期限為10年，利息為5萬元左右，利息約為貸款本金的1/4；貸款20年的情況下利息至少要10萬元，利息約為本金的1/2。按照這樣來計(jì)算，利息還是比較高的。

2、并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，貸款時(shí)間長短因人而異。如果收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時(shí)間短更加劃算，可以少付不少利息。

3、如果您沒有提前還款的打算，那么選擇 貸款期限越長越劃算 ，因?yàn)檫@樣可以降低每月的還款壓力，而且利息相對(duì)于通貨膨脹和房價(jià)上漲來說并不高。

買房貸款貸多少年好?

1、如果貸款人持有資金(股票、債券等等理財(cái)產(chǎn)品)的收入率超過貸款利率的，那么貸款購房期限越長越好，一般貸款最長可貸30年。如果貸款人收入高且穩(wěn)定，則貸款期限越短越好。

2、房貸貸15到20年左右是比較劃算的，貸款買房的年限一般不超過30年，如果經(jīng)濟(jì)收入比較高的，可以選擇5年10年15年都是可以的，如果經(jīng)濟(jì)收入并不是特別好，可以選擇20年或者30年的貸款年限。

3、商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個(gè)人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。

4、這個(gè)時(shí)候要看你認(rèn)為你能從中取得多少收益，如果覺得房產(chǎn)將延續(xù)大牛市，房價(jià)繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長越好；如果認(rèn)為房產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來增長步入低速，比如8%左右或者更低，那么貸款年限越短越好。

5、原則上來說貸款的年限越短越好，如果資金上面沒有太大問題的話，貸款5年是比較合適的，因?yàn)檫@樣產(chǎn)生的利率是比較低的，最終需要支付給銀行的利息就比較的少。

6、首先，你需要理解一個(gè)簡單的邏輯，即個(gè)人住房貸款的最長期限是30年；個(gè)人商業(yè)住房貸款期限最長為10年；這個(gè)男人不超過60歲，女人也不超過55歲。以上三點(diǎn)是最基本的前提！買房子的人有三種。

想用住房公積金貸款40萬買房子,貸多少年比較合適

建議你采用15年等額本金吧。15年等額本金的話，在你公積金不漲的前提下，5年左右能將你的賬戶支空。5年后你每月的還款量為3200每月，公積金每月的缺口為1000左右。

公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多。貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活，如果自己想一次貸款，以后不再申請(qǐng)公積金貸款的話，就30年。

我們先來看看不同期限的公積金貸款本金和利息。假如一個(gè)人用公積金貸了60萬，利率25%。

買房子貸款多少年合算?

所以其實(shí)房貸按揭15~20年是最劃算的，既不會(huì)影響自己的生活水平，利息又不會(huì)過高。以上就是關(guān)于買房子按揭多少年劃算，買房貸款還款年限多長合適介紹。買房貸款年限長短根據(jù)每個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)情況不同，做出相應(yīng)的調(diào)整。

房貸20年算是最劃算的。一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對(duì)較高的話，則適合選擇短期貸款。

原則上來說，貸款買房的貸款年限是越短越劃算的，一般銀行的最短貸款年限是5年，所以貸款5年肯定是最劃算的，因?yàn)橘J款的時(shí)間越短利率就會(huì)越低，產(chǎn)生的總利息自然也就越少了。

如果貸款人持有資金(股票、債券等等理財(cái)產(chǎn)品)的收入率超過貸款利率的，那么貸款購房期限越長越好，一般貸款最長可貸30年。如果貸款人收入高且穩(wěn)定，則貸款期限越短越好。

貸款多少年最劃算?買房要交多少首付?

貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）80%（首次貸款額度較高可達(dá)80%）。

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。

買房貸款首付一般是百分之三十，這百分之三十是需要用現(xiàn)金支付的，其余的房款可以通過貸款來支付，要是你手上有多余的閑錢，可以多首付一點(diǎn)，確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低。

房貸20年算是最劃算的。一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對(duì)較高的話，則適合選擇短期貸款。